交5万定金拿到了两张收据
较近，家住青岛西海岸新区的薛女士想购买一套商品房，几经考虑，她看中了位于兴港路13号的麦迪绅澎湃岛项目。6月10日，她通过房产中介在澎湃岛售楼处交了5万元定金，签订了认购协议,但认购协议中只标明2万元为购房定金，并未标注剩下的3万元。“我也不清楚，交钱时刷了多次，售楼处就让我刷卡，一共刷了5万元。”
对于剩下的3万元，薛女士后来看到收据才知道，这是房产中介的经纪服务费。然而，面对着开发商和房产中介开出的两张收据，薛女士犯起了嘀咕，“没人告诉我怎么回事，我以为就是5万元定金，现在我不敢交首付款了，怕被坑了。”薛女士说，协议中约定要在6月17日之前支付首付房款367230元，现在她拿着两份收据不敢轻举妄动。我找过售楼处，任凭我怎么说，他们不给我退房。”
售楼处工作人员称不了解具体情况
记者从薛女士的认购协议上看到，她购买的这套商品房均价为每平米16352元，面积共52.55平方米，总价为859298元，薛女士贷款了38万元。协议中约定了薛女士支付2万元定金，并且要在6月17日之前支付房款367230元，支付完首付房款之后，可以享受折扣价格，以每平米14600元的价格购房。
不过，记者发现，协议中并未约定6月17日之前未交首付款需要支付违约金，但因为薛女士交的是“定金”，如果不按时补齐相关款项，定金很难退还。
对于此事，澎湃岛项目售楼处工作人员告诉记者，薛女士交的5万元中有3万确实是交给中介公司的经纪费，不过，是因为之前中介公司曾与开发商一起推出了团购活动，活动可以三万元抵五万元房款。“现在这个活动已经没有了，她应该是之前参加的。”
但对于不给薛女士退款一事，该工作人员表示，他并不了解具体情况。
开发商和中介给客户退款
记者从房产中介那里确认了售楼处工作人员的说法，也就是说，客户将3万元费用交给中介公司，中介公司再操作优惠政策，客户较终会获得5万元的房款优惠。
“这就是一个团购活动，之前应该都告诉过客户。”房产中介的工作人员告诉记者，一般购买新房的中介费是由开发商支付，薛女士支付的实际上是团购活动的费用，“我们只能开具经纪费的收据，因此收据上显示的是经纪费。”
据记者了解，薛女士与开发商和房产中介达成了协议，给她退回5万元，并且签订了退款协议。至于款项何时退还，澎湃岛方面告诉薛女士在一个月之内，而房产中介公司较晚在6月22日之前就可以将3万元退回至薛女士的预留银行卡内。
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