“今天顾客来了收费，明天可能还来，第三次可能就不来了，那么我们现在赖以生存的经营，就经营不下去了。”近日，西海岸新区伟业花园小区里边不少商户反映称，小区突然实行外来车辆入内的收费政策，导致很多顾客都不愿意进小区进行消费，对商户们的经营造成了不小的影响。
“之前我们的小区是属于比较老的小区，一直是开放的，我们这一块是中心广场，都是商业的，之前车辆进入都没有监管。后来物业为了管理外来车辆，去装了一个闸门，确实是存在这里边乱停车，因为周边有很多商场，我们业主的车和到我们这地方消费的车是可以进出的，而且是免费的。”据伟业花园小区一商户代表介绍，小区成立了一个业主委员会，但是她并不知情，业主委员会接管了外来车辆进出小区的事情，并对外来车辆停车进行收费。
“现在停车要收费，本身受这个疫情影响，我们作为商户经营已经很难了，现在国家在不断出政策扶持，他们收费了以后就会影响到我们的经营，因为每家的经营业态是不一样的，（比如说）到这来人家去烫头发的，三个小时可能完事不了。”该商户代表称，小区的商户们去跟业委会协商停车收费的相关事宜，但业委会拒绝进行协商。
对于业主委员会的成立，小区业委会主任陈先生表示全体业主划分为31个选区，每个选区选一个业主代表，从业主代表里面又选出的业委会成员。“投票有可能部分业主不知道，比如一家五口，我们进去只找户主签字。”
“商户可以根据情况，先把码买了。对外来车辆不收费，结果外来车辆都停到小区了，小区居民晚上都回不了家，居民一直在找我们，包括找政府投诉，对外来车辆全部一小时4元，但是对小区商户的客户，为了照顾他们生意，按照8分之一的标准来执行，一个小时五毛，象征性的。”
陈先生称，在前期业委会也考虑到了中心广场的经营商户们，但是给的免费码很快被复制扩散，整个小区停车又失控了。
关于伟业花园小区业主委员会的成立是否正规，以及业主委员会有没有权利进行停车收费的项目，北江支路社区的罗书记做出了回复。
“因为他们的选举过程中，包括每个程序，每个成员的政审，业主代表推选都走了正规流程，来形成了业委会选举后成立的班子，这个应该是没问题的，这个可以随时到我们相关的部门去查阅相关的档案资料。”
“根据物权法，业委会可以委托，也可以自行对公共区域在征求广大业主同意的情况下进行处分，处分所获取的收益用于小区公共设施的维修，是没问题的。”罗书记称，要求业委会每个月都要把收取的停车费进行公示，而停车收费的效果也是立竿见影。
“晚上我去过这个小区，由原来的没地方停车变成了现在有地方停，或者有空余的车位，我觉得这是一个好的现象，经营业户停车收费，也实行了人性化的收费标准。”罗书记说。
关于伟业花园小区商户们对外来车辆收取停车费一事持不同意见的诉求，长江路街道办事处物业办的相关负责人李先生做出了回复。
“尽量把他们免费停车时间白天长点，到了晚上业主回来了，这样就要收费了，白天适当把时间放宽，晚上免费时间没有。”李先生表示，关于免费停车的时间点，会进行商量落实。
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