对于计划买房的人来说，房价可是较重要的影响因素之一，可王先生在西海岸·创新科技城的售楼处参观了一圈却始终不知道准确的房价，“创新科技城是金茂的项目，置业顾问领着我看了一圈他们企业的荣誉，但就是没看到有一户一价表。置业顾问说一期的房子卖完了，虽然代售的工程抵账房有优惠，但价格得查了才知道。”经了解，创新科技城已经开始了二期房屋的推广活动，让意向客户参与许愿池活动来换得开盘后的优惠——只不过，这个类似验资的活动是要在项目还没有取得预售许可证的情况下，就将意向客户的资金冻结。
售楼处代卖抵账房 现在却没有房价公示
“我给售楼处打电话，他们说现在确实有房子在卖，而且还有优惠活动，只不过具体优惠要去售楼处才能说。结果去了之后，连房价是多少都不知道。”王先生前段时间在路边看到创新科技城的广告，总价80万元起，这个价格符合他的购房需求，可看了半天房子，他还是不知道究竟卖多少钱。
王先生说，创新科技城的售楼处很大，置业顾问领着他看了一圈所展示的企业荣誉，也介绍了整个创新科技城的规划设计，但从头至尾房屋的价格是多少，他始终得不到准确的答复。
“置业顾问说一期就开了5栋楼，都已经卖完了，只剩下代卖的工程抵账房。二期还没有开盘，具体的价格现在也不知道。”王先生认为，没开盘的房子没价格很正常，但销售的房子总该有个价格，“就算是抵账的房子也是通过售楼处卖，价格该是公开透明的，为什么在现场看不到?”王先生说，看房时置业顾问曾表示，抵账房比售楼处正常销售的房子要便宜，也有楼层可选，“置业顾问说如果我想好了要买，就帮我去查价格。可之前也在西海岸看了不少房子，别家的价格都是在售楼处公示的，有优惠折扣的房子还会特意标注出来，怎么到了这儿就得先确定要买房了才给看价格?”
预售许可证还没拿到 创新科技城就要冻结客户资金
在创新科技城探访时，遇到的情况与市民反映的大体一致，在说明一期房屋情况的同时，置业顾问还介绍了即将开盘的二期，“二期还有许愿池的活动，在余额宝里存1000元，可以在开盘的时候享受0.5的折扣。”置业顾问介绍说，这存入的1000元仍在本人名下，也可以享受余额宝的正常收益，只是在开盘前不能取出使用。
扫描置业顾问所说的活动二维码后进入了“让全城青年住好房”的页面，页面上有“这个5月属于金茂粉”的字样，而这个所谓的许愿池活动，实际上就是一项验资服务。验资如今已经是各地产项目考察客户购房诚意与购买能力的手段之一，但大部分都只要求客户提供银行卡余额截图等信息，不需要转账或者冻结资金;但创新科技城的许愿池活动则是要求客户将1000元转入余额宝后冻结这笔钱。
可据了解，创新科技城的二期房屋到现在还没有拿到预售许可证，房屋销售价格也还未确定。在离开售楼处后，也就这一情况联系到开发商青岛创城置业有限公司，但截至发稿没有得到任何答复。
网上售房活动有严格规范 无预售证不得变相销售
受疫情影响，今年不少地产项目都延缓了开盘时间，或者开辟了网上售房的新方式。2020年4月29日，山东省住房和城乡建设厅等五部门联合发文，在积极推行商品房网上营销模式的同时，对网上售房的行为也做出了严格规范。对于像创新科技城这样尚未取得预售许可证的房地产项目，不得开展网上销售，不得以认购、认筹、预订、排号、发放贵宾卡、吸纳会员等形式变相销售。取得预售许可证或现售备案证明的开发项目，网上销售过程中不得收取团购费、会员费、电商平台费、信息咨询费等购房款以外的其他费用。
对于前期市民反映的未在售楼处见到一户一价表以及许愿池冻结资金的情况，记者也向西海岸新区住房交易中心进行了反映。
“工程抵账房没有单独的备案价格，售楼处只要有房子在卖，就应该公示一户一价表，让购房者能清楚地看到房屋的销售价格。”工作人员介绍说，取得预售许可证的项目在青岛网上房地产都能查到其备案价格，开发商的实际销售价格不能高于备案价，也不能低于备案价的80%，“如果销售价格低于备案价的80%，开发商是要重新申请备案价格后才能办理网签的。”工作人员提醒购房者，对于开发商的打折优惠活动同样要提高警惕，过低的价格同样无法办理房屋销售等相关手续。
而对于创新科技城的许愿池活动，工作人员认为可能涉及第三方变相收费的行为，将立即联系开发建设单位，“没有拿到预售许可证的项目是不能收取任何费用的。”
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