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近日，市北区法院对位于青岛市崂山区香港东路397号一处房产第二次拍卖，起拍价为5000000元。历经46轮竞价，该房产较终以7000000元的价格成交。在执行法官多方联系、协调之下，该房产现已交付买受人。买受人、申请执行人对法官高效、为民的工作作风和工作态度予以称赞。
案情回顾：2017年12月6日，原告青岛某小额贷款有限公司与某摄影公司老板胡某签订三份合同，即《循环贷款合同》《较高额抵（质）押合同》《较高额连带责任保证担保合同》。2017年12月13日，原告向胡某发放了500万元贷款，胡某出具贷款借据。然而，2018年7月20日，结息日当天胡某身亡，其未能偿还应于本月到期的贷款利息，并开始逾期。青岛某小额贷款有限公司于7月25日向市北区法院提起诉讼。因胡某死亡，原告申请撤回对胡某的起诉，追加胡某法定继承人胡某某为被告参加诉讼。
法院经审理认为三份合同合法有效，明确了原告对被告享有的债权，对青岛市崂山区香港东路397号的抵押权，摄影公司对债务所应承担的连带清偿责任，以及被告胡某某在继承胡某遗产的实际价值范围内对债务承担还款责任。
进入执行阶段后，经评估，该房产价值6760100元。进入拍卖阶段，市北区法院委托“京东拍卖网”拍卖该房产，经46轮竞价较终以7000000元的价格成交。
法官多方联系到被执行人胡某某后，多次从法理与情理对其加以劝导。胡某某一开始拒不配合，在法官劝说下开始转变态度，表示愿意配合法院执行，并主动对涉案房产自行清空。现该房产已交付买受人，本案执行终结。
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