三圆新都心规划变更 外立面和局部轮廓调整

近日，从青岛西海岸新区自然资源局获悉，三圆新都心项目规划变更。项目由三圆建设（青岛）开发有限公司建设，位于嘉陵江路东、长江东路南。

1、 A、B、C区住宅立面变更：为提升住户的居住体验，减少外立面装饰构架对室内日照的影响，取消原住宅立面装饰构件连梁。变更后建筑立面风格与周边区域建筑整体风格协调，变更后住宅立面风格与办公、商业立面风格整体保持一致。
此次变更方案仅为住宅立面变更，商业、办公立面保持原报批方案。
2、 A、B、C区住宅平面变更：取消原住宅立面装饰构件连梁，住宅南侧阳台平面结合立面变更。A3#、A4#、B2#、B3#、C2#楼根据现行建筑防火规范，消防电梯前室需变增加开敞阳台。变更后住宅总建筑面积由原方案的 144491. 47m² 调整为 144752. 99 m²,增加261. 52 ㎡
3、 B、C区商业平面局部调整：B区因住宅面积增加，减少局部商业面积满足商住比（40： 60）要求；B区取消原商业广场2处室外排风井，移至商业室内靠外墙处。因满足Bl#、C4#楼的消防登高场地的要求，商业局部外轮廓变更。变更后地上商业总建筑面积由原方案的 43679. 97 mS 调整为 43603.37 m²,减少 76. 6㎡。
4、 A区：地上总建筑面积调整为76813. 85 m² （A-2#楼调整为 12692. 55 m², A-3# 楼调整为 13781.64m² A-4#楼调整为15985. 78㎡） °

B区：地上总建筑面积调整为45346. 93 m²（B-2#楼调整为 14387. 56 m², B-3# 楼调整为 14392.51 m² 裙房商业面积楼调整为8035.42 m² ） 。

编辑V：yz20060801，推荐关注下列公众号