金秋时节，走进青岛西海岸新区的国际海洋智区建设现场，一片繁忙的施工场景映入眼帘：园区产业展示中心已对外开放，5栋4层的科研办公楼主体封顶，工人们正在进行玻璃幕墙施工，今年年底将达到交付条件。与之比邻的13号线高架轨道上，不时有列车呼啸而过。
青岛国际海洋智区项目总投资额约300亿元，位于西海岸新区地铁13号线盛海路站和大珠山站之间，规划用地范围约2800亩，为13号线地铁上盖，大珠山站、盛海路站百步即达，是青岛迄今唯一地铁双站产业园。2018年9月，青岛国际海洋智区产业载体——海洋智慧小镇一期开建，这是我市首个依托地铁线路建设，涵盖产业、研发、商业、居住生活等全业态的TOD产城融合小镇。
所谓TOD模式，即以公共交通为导向的开发模式，在美国、日本等发达国家都有过成熟的应用案例，通过交通升级引导城市变革，较大程度实现了对城市土地资源的高效复合利用，重构了城市的空间与服务，解决了城市发展空间不足、土地资源受限、环境质量改善等一系列问题。
目前，国际海洋智区产业项目加快推进，首期配套住宅用地分三期获取将分期开发。招商方面，已与中移物联网、北斗产业研究院等30余家优质企业达成合作意向。其中，山东大学数据科学博士后工作站暨国际“创业—创新”基地项目正式入驻，该项目集合高端人才培养、科技成果转化和产业创新加速三大功能，将为整个项目提供智力和创新支撑。
放眼全国产业园，青岛国际海洋智区已成为TOD项目的代表之一。“这个项目建成之后，将力争打造青岛市海洋产业新标杆、智慧科技新高地。”青岛地铁资源开发有限公司执行董事李晓杰说，从产业定位上来看，项目以海洋产业为主导，以智慧产业为基础，聚焦海洋和智慧两大产业集群，重点发展海洋高端设备、海洋生物医药、海洋新能源、智慧交通以及智慧医疗产业，实现产业研发、创新孵化和成果转化等产业功能叠加。为多角度、全周期满足企业孵化需求，国际海洋智区将构建技术、人才、市场、资本四大服务支撑体系，全面助力入驻企业发展。
■建设中的青岛地铁海洋智慧小镇项目
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