交付前实地查看发现问题
嶺海香澜郡瑜院位于青岛市即墨区温泉镇滨海大道与嶺海路交会处,2019年5月份,业主李先生与开发商青岛海泉置业有限公司签订购房合同,购买了该小区的一套房产。
按照购房合同中的约定,小区应在2020年12月份交房,眼看就要到了交付日期,李先生按捺不住激动的心情,来到了新房查看情况。得到现场工作人员许可后,进入了新房。但是,眼前的一幕让他高兴的心情瞬间全无。“客厅、卧室的墙面,有很多补丁,一看就是修补过,不知道是啥原因造成的,而且,地面上还有很明显的裂缝。”
通过在网上跟其他业主沟通,李先生了解到,墙面补丁、地面裂缝的情况,并非个例,其他业主家也有出现。“这还没住人呢,屋里墙面就出现补丁以及地面裂缝,是什么原因造成的?建筑质量有保证吗?”李先生提出质疑。
开发商称系自查时发现问题修补造成的
为了解此事具体情况,信网联系到了开发商青岛海泉置业有限公司的相关负责人,据其介绍,墙面的补丁是交房前施工单位与监理一起对房屋质量进行验收,发现抹灰层面有空鼓,所以自行进行了修复。“因为施工时间不同时,所以可能有色差,这个不影响房屋质量。”
至于地面裂缝的问题,是因为房子的地暖上面打了一层混凝土,很薄,只是起到一个填充作用,并不影响结构。“这个裂的问题,是一个建筑通病,每一个单位都会出现这种问题,只不过或多或少,或大或小,同样不影响质量,它就是一个填充层,传热的。”该负责人告诉信网。
相关部门:通过验收方可交付
就业主反映的问题,青岛蓝谷管理局建设分局进行了落实,答复称嶺海香澜郡瑜院3.3期尚未完工,处于竣工收尾阶段。“建设单位在自查过程中发现了墙面空鼓的问题,维修后才导致墙面补丁现象。地暖表面装修层因温度变化出现了裂缝,建设单位将在交付前逐一排查进行整改。”
目前,建设单位正在组织施工技术力量加紧施工并着手进行各专项验收,具备竣工验收条件后,将立即组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收,通过后方可交付。编辑V:yz20060801,推荐关注下列公众号