开发商没钱交齐配套费 业主挨冻已两年
都市港湾大厦是2019年9月底交付，王先生是当年搬进去的，“交房第一年就没供暖，当时我们虽然心里不乐意，但是打听了一下很多小区在交房第一年都是不供暖的，我们也就忍下来了。”到了2020年的冬天，整栋楼的业主都在盼着过个暖和的冬天，可没想到这一回暖气依旧没来，“开发商跟我们说他们没钱。”可王先生和邻居们想不明白，开发商没钱的后果凭什么要让大家来承担?
据了解，都市港湾大厦的开发商是青岛宏泰鼎润置业有限公司，在开发商与业主签订的购房合同上已经对供暖问题作出了明确约定：“交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网。”
按照合同约定，都市港湾大厦在交房第一年就该具备了供暖条件，可为什么王先生和邻居却打听到开发商还有400多万元的配套费没交呢?信网拨打了青岛宏泰鼎润的办公电话，工作人员也证实，今年未供暖是因为配套费没交，“今年公司效益不好，没钱。”
开发商同意给补助 前提是要求业主们放弃维权
一句没钱，解释了业主们挨冻两年的根本原因。在此之前，双方多次就供暖问题沟通，开发商也同意给业主一定的赔偿，按照每平方米38.25元的标准向业主发放供暖补助费。只不过 ，想要拿到这笔钱，业主需要先签一份承诺书;而当大家看到承诺书时，这个字又不敢签了。
信网看到，这张承诺书的抬头正是开发商宏泰鼎润，但正文里的条款却有些让人迷糊。“领取一次性供暖补助”、“本人在此承诺，不再就都市港湾大厦项目不能供暖问题向开发商主张任何权利”，这样的表述让王先生感觉开发商想“买断”自己享受供暖的权利。
( 来源：业主供图)
“比如说一次性供暖补助，给的是今年的补贴还是包含了以后的?是不是给了这笔钱之后，开发商就可以不交供暖配套费，我们就永远用不上暖气了?”王先生表示，开发商要求业主签字的这张承诺书没有公章和时间，大家也摸不准对方到底是什么意思。同时，王先生向信网提供了一段视频，视频里业主向开发商提出了以上几个问题，但开发商的工作人员却只说“没办法答复”。
开发商“逃不掉”供暖配套费 补偿款要写清具体时间
对于都市港湾大厦的供暖问题，信网也联系了西海岸新区供热办，工作人员告诉信网，都市港湾大厦项目曾是个烂尾项目，当时也是为了推进项目进程才同意供暖的，但不知道为什么开发商一直没有交齐配套费，“没交配套费肯定就没办法供暖，我们也只能再催促开发商尽快交费。”
交齐配套费不是一天两天能完成的，但对都市港湾大厦的业主来说，供暖是迫在眉睫的事。那么，这张承诺书到底能不能签字?签字以后又可能出现什么样的局面呢?信网咨询了山东贝莱德律师事务所的王磊律师。王律师认为，交齐供热配套费是开发商的法定义务，即便开发商遇到了暂时的经营困难，也不能以给业主补偿的方式来逃避这笔费用，所以即便是现在开发商现在给了业主补偿，这笔供暖配套费在日后也是要补齐的。而对于承诺书上的一次性补偿问题，王律师建议业主要求开发商写清具体的时间，明确这笔补偿是针对哪一年度或者哪一季度的补偿。
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