海青公馆规划变更 调整物业管理用房

近日，从西海岸新区自然资源规划局获悉，海青公馆规划变更。项目由青岛鑫山瑞合置业有限公司建设，位于太行山路以西，赣江路以南。根据物业主管部门要求，将原方案地下物业管理用房取消，在地上增加物业管理用房。
  根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》青规字【2018] 57号3. 6.4第四条：物业管理用房内容与功能可包括快递投放终端，设置要求满足物业管理用房面积不少于建设项目总建筑面积的千分之五。
  根据《青岛市建筑工程建筑面积及规划指标计算技术细则》青自然资规字【2019】181号3.1.26建筑变形缝的面积计算规定：与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。本次变更3#楼面积，与室内不相通的变形缝不计入面积。
1、地下物业用房取消，变更为储藏室
2、3#楼西单元一层东户变更为物业管理用房，并将此单元一层西户及东单元一层西户阳台封闭。北立面增设物业出入口。
3、1#楼一层原快递服务设施用房更正为物业管理用房（快递服务设施用房）

变更后经济指标

总用地面积22120㎡，总建筑面积47393.64㎡，人才公寓建筑面积5259.74㎡，共59套，总户数246套（含人才公寓），容积率1.5.绿地率35.1%，停车位356个。

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