延期交房无法办房产证 即墨东城名郡二期没通过综合验收

“本来2018年就该交付的房子咋现在都办不了房产证?”近日，市民刘先生反映自己在即墨东城名郡二期买的房子，本该2018年交付一直拖到了去年，而直到现在也一直办不了房产证。对此，联系到即墨区房产管理处，工作人员表示，因该项目没有通过综合验收，所以无法办理房产证。

青岛东城名郡二期位于即墨区蓝鳌路9号，开发商为青岛祥泰永置业有限公司(以下简称“祥泰永置业”)， 2017年市民刘先生在东城名郡购买了一套商品房，原本在合同中约定2018年年底就能交房，可是开发商却一拖再拖。“我们也不知道因为什么原因不能按时交房，较开始说是2019年7月就能交房，后来拖到2019年底，再后来到2020年年初也一直未能交房。”

直到2020年7月，东城名郡二期才陆陆续续开始交房，可交房后房产证却迟迟未能办理，开发商对此并没有一个合理的解释。“等交房就等了一年多，开发商也一直不说是因为啥原因这么晚交房。现在房产证还一直办不下来，这买个房子咋这么不顺心呢?”刘先生表示，因房产证一直不能办理所以自己一直无法进行落户，现在何时能办出房产证成为了刘先生较头疼的问题。

对此联系到开发商祥泰永置业，信网多次拨打该公司电话一直是无法接通的状态。随后，信网联系到东城名郡二期售楼处，工作人员表示东城名郡二期从2020年七月份开始陆续交房并且已经通过验收。“目前正在办理房产证中，但是在审批过程中可能卡在了几张纸质证书上，应该很快就能办了。”该工作人员说。

为何实际交房时间比合同约定时间晚了一年多，其中有什么原因?工作人员表示，自己并不清楚该情况，同时也不方便与领导进行核实。

通过即墨区住房和城乡建设局的公开回复中获悉，前期因疫情等原因导致东城名郡二期项目滞后。随后，信网联系到即墨区房产管理处，工作人员表示，目前该小区还未通过综合验收，所以现在无法办理房产证
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