购抵账房11年办不了房产证 林语山畔开发商被指不配合

市民黄女士反映，2009年通过某中介购买了林语山畔的一套“抵账房”，购房时并未签订购房合同，也并未及时办理房产证。黄女士表示，11年已经过去，开发商迟迟推托为其办理房产证。青岛市不动产登记中心回应称，林语山畔小区具备办理房产证的条件，而黄女士的情况属于民事纠纷，建议通过司法途径解决问题。

黄女士是市北区南昌路林语山畔的业主，她在2009年购买了该房子，而在买房时却并未与开发商签订购房合同。黄女士称：“当时买的是抵账房，不知道什么原因开发商把一些房子抵给了建筑公司，买这些房子的时候是通过中介，开发商只开了一个收据。这么多年过去了，开发商也不给我们办理房产证，据我了解整个小区有11户业主跟我一样的情况。”

此外，黄女士还表示，前几年因房产证问题曾多次联系开发商，但开发商均以“快了快了，回去等着”进行推辞。“除了我们这11户，其他的人都正常的办了房产证，去年我们去问，开发商就说要开什么内部会议，再商量一次，这都多久了，也没给回复。担心再拖下去就更办不下来了。”黄女士说。

根据该情况，与林语山畔开发商青岛郁士房地产开发有限公司取得了联系，工作人员回复称：“房产证已经办完。”而针对抵账房以及剩下的11户未办理房产证的业主，该负责人却表示，什么情况都不了解。

针对黄女士的情况，青岛市不动产登记中心政策与法规科工作人员表示，根据核实，林语山畔具备办理房产证的条件，业主持相关材料可正常办理。黄女士面临的困难为民事纠纷，开发商拒绝配合其办理证件的情况下，相关部门无法干预，建议黄女士携带有效材料通过司法途径进行处理。

对此，山东(青岛)元鼎律师事务所刘乔乔律师表示在开发商不配合业主办理房产证的情况下，当事人唯一的途径是通过法院诉讼确权，通过法院来确认该房屋的所有权在当事人手中，拿到相关法律文书后后可直接去办理房产证的相关政府部门办理过户
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