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网友称：当初去看房子的时候，赠送的面积是免费.是开发商为了让自己楼盘有竞争力免费送的，已经包括备案价了！现在开发商趁着周边楼盘不开盘，大家恐慌，肆意变相抬价，霸王条款合同，政府不出来管管吗？明摆着欺负老百姓！没天理了
胶州官方称：经落实，半岛蓝湾小区销售房屋时赠送的露台，按照规划不计入面积，待房屋通过验收审批后，委托第三方广东宏瑞建筑工程有限公司为客户改建成为可独立使用的房间，收取的改造费按照改造的户型和面积不同，按实际情况计算和收取。公司出示了业户与第三方公司签订的房屋改造合同，表示多数业主都同意改造，如有个别业户对改造有不同意见，可与开发公司协商，或通过司法途径维权。目前胶州市房产管理局已对半岛蓝湾项目停盘整改。
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