刘先生表示，较近打算在李沧区组套房子，在美丽屋中介工作人员田先生的介绍下，他看好了百通依山小居9号楼2单元的一套房，“因为感觉装修、价位都比较合适，6月14日上午我跟中介达成了租房意向。”之后，刘先生向中介交纳了780元定金，并决定第二天跟中介签合同。
“交完定金之后，中介说要交550元服务费和400元水电押金。”刘先生说，除了多出来的费用，租期也比原来多了两个月，还没告知自己违约金高达200%。“中介告知我租期为12个月，可实际租期为14个月，业务员口头承诺帮忙转租，但实际帮不帮忙还是另一回事。”
刘先生想要停止租房合作，同时中介返还780元定金，可在未签订任何定金协议或者合同的情况下，美丽屋拒绝了他的要求。
针对上述情况，青岛美丽屋信息科技有限公司李沧分公司表示，是业务员没给当事人讲清楚规则，“较开始他要求季付，季付是有服务费的，然后我们说如果半年付的话，就从房租上把这个550元的服务费划出来，相当于降低一部分房租抵扣服务费，其实钱还是那些钱，但是客户可能理解成半年付房租降低，服务费也不收了。”
“违约金是签约完之后才有的，只有房子没到期客户不想住了，才会产生这样一个违约责任，他现在还在付定金的阶段，不涉及违约金。水电押金也是都有的，是正常的房屋押金，这个是可以退的。”工作人员告诉信网。
“租期确实是我们这边的责任，因为我们跟业主的房子还有14个月就到期了，业务员是新来的，不知道租期还有14个月。”该位工作人员表示，既然业务员承诺了可以帮忙转租，如果当事人决定租这套房，可以履行承诺。
至于当事人提到的退定金，对方则没有给出确定答复。“钱都交给公司了，之前跟公司申请过退定金，公司给的答复说可以无条件换房，再打个折也可以。如果当事人一定要退定金，我只能再申请申请试试。”
编辑V：yz20060801，推荐关注下列公众号
乐易西海岸
