2021年下半年，楼市拐点已至。轮番调控之下，不少人更是直言现在的青岛楼市，“躺平”就完事了。那么，今年在青岛还能买房吗？开年以来，我们不断听到各地楼市调整的消息，地产行业内也是波云诡谲，行情下行，已经是客观的事实，购房者置业信心力受到极大限度的冲击。
01市场持续维稳 品质好房逐渐浮现
笔者看来，虽市场下行，以及长时间的冷冻期还在延续，但在调控上依旧坚持房住不炒基调展开，并不会乱了楼市的阵脚。在9月24日，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会上释放了重要信号：强调“维护房地产市场健康发展，维护住房消费者的合法权益”。会议明确了货币政策总基调，即：稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性。（消息来源：中国人民银行官方网站）
9月29日，人民银行、银保监会联合再次围绕“稳健“召开房地产金融工作座谈会。会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。在这一大政方针的指引下，许多地方的房贷利率应声而降。据无忧找房平台调研统计，广州、佛山等地的部分国有银行和股份行已经开始下调首套和二套房贷利率。（消息来源：中国人民银行官方网站）
政策与市场双重维稳下，十月以来，青岛楼市有了小幅度的回温。改善客户频频出手，根据青岛网上房地产数据统计，十一长假七天，青岛新房共成交了1245套，新房成交总面积112053.22㎡，其中包括新建住宅747套，新建住宅成交面积83576.71㎡。与此前遭遇长假、小长假时成交量就“挂零”有所不同，本次国庆长假新房市场表现算是“相当不错”了。
（数据来源：青岛网上房地产）
如今青岛楼市最火热的板块西海岸正处于全面竞争的姿态，整个板块内有十几个项目在同时销售，合计楼房数以千计，当置业者进入新房市场时完全目不暇接，很难选择。要么是贵到不想买，要么是降价也卖不动，只有很少的一批楼盘，无论涨价或优惠都有无数买家摩拳擦掌等待入手。市场只青睐优质产品，好房子永远不缺买家。
这对于已经持币观望许久，一直等待上车时机的购房者来说是件好事。但，对于买房人来说，捡漏不是最重要的，安全，才是最重要的。对于购房者而言，现阶段多出去走走，把目光转移到比较安全的房企上来，那些品质住宅才是值得去追随的对象，因为它往往是受到市场影响最小的那一批，因为他永远不缺买家。
02冠销红盘 同区域难逢敌手
我们可以看到在众多房企争霸下，在销售TOP10榜单上，海岸万科城、大云谷金茂府、金茂中欧国际城占据了半壁江山，但始终排名TOP1，唯有融创·影都壹號。要知道这些具有核心地段、顶级配套、品量稀少的楼盘，往往是开发商的“杀手锏”，拥有极强的竞争力，区域顶级改善的这种产品拥有绝对定价权，往往是楼市里最受青睐的楼盘。
在西海岸首看传奇红盘融创·影都壹號，今年1-9月的销售成绩占据板块TOP1，14次开盘即罄的态势，热销63亿+的传奇佳绩。每一次开盘都毫无争议的热度，引领整个区域的顶峰。让每一个前来客户争藏不已，近来更是推出了全面升级的纯洋房作品融创·影都壹號丨朗悦。因其占有灵山湾最核心的绝版地段，倚朝阳山瞰西海岸的不可复制的绝佳资源，一经出现便受到万众瞩目。
作为一个产品与资源都十分顶尖的项目，它的配套也十分醇熟。项目周边已形成M13(已通车)&M6(建设中)双地铁&M1（试运营中）+朝阳山隧道+滨海大道立体交通体系，便捷出行。坐拥东方影都约500亿醇熟商业，高端国际生活无忧。与约36万方融创茂仅一街之隔，出门即可尽享一站式高效便利生活。
在教育上也尽享整个西海岸最优质的学校资源，区域内现有珠江路小学灵山湾校区、西海岸实验初中灵山湾校区、赫德国际学校以及北京二十一世纪国际学校等优质教育资源，集城市优质教育资源于一身，且项目规划幼儿园，一站式的优质教育资源，让项目拥有更强劲的增幅潜力。
03低密纯洋房住区 品质全面迭新
除此外，朗悦的产品也是它备受关注的重要原因。它匠心打造的纯粹低密洋房，对于整个区域都是一个标杆性的作品，不仅是迭新了人居的品质与高度，也引领着居住的未来方向。有且仅有12栋纯洋房产品，约1.3的容积率，这在整个西海岸都没有能与之竞争的同类竞品。
融创·影都壹號丨朗悦鸟瞰图
在拿地指标、建设成本的压力之下，“高低配”已然是楼市的主流，真正做到纯洋房社区的少之又少。而为了保护组团纯粹性、舒适度，影都壹號·朗悦以整片纯住宅地块，打造了纯粹洋房低密住区。由此可以想象，每一户的居住体验将获得更大提升。同时在保持产品纯粹的同时还坐拥超低密度，这样全面保障了居住仪式感、居住私密性和舒适度。更让居住其中的人，回归本心，回归自然。
同时朗悦在纯粹低密住区之上，结合当今人性居住潮流，重构艺境园林。,在解构美学设计理念之上，营造归心美好生活。以“一半艺术·一半生活”的理念，打破生活与艺术的界限，让家在空间上得以自然延伸，不再囿于有限的方寸石土，而是和自然亲密接壤，呈现更多的美好和畅享。社区规划六重沉浸式美学体验，以体验式入口、情景沉浸式水苑、开放共享式客厅、精致入微感归家入户、美活配套设施，打造纯粹舒适的生活空间，以极简演绎本质的轻奢。
融创·影都壹號丨朗悦效果图
极高的颜值也是融创建筑的显著特点。朗悦匠心构筑晶幕立面建筑。融创经典高级灰，结合石材的硬朗，金属的质感与玻璃，仿石涂料的现代感，在最为挑剔的市场，影都壹號都是标杆级的存在。
最后影都壹號丨朗悦在户型上全方面升级，南北通透、全明采光、动静分区合理的品质户型，完美满足各类家庭的不同需求，项目囊括了建面约108㎡、118㎡、128㎡、138㎡4种面积段户型，更丰富的产品面积段，适配全家庭的空间选择性更多，配以洋房产品的高得房率，俨然已经成为改善置业的佳选。其中建面约138㎡三室两厅两卫的户型，约13.8米的整体大面宽+约10.2米的贯通式阳台+约4.8米的北向开敞阳台，碾压同类户型的空间利用率。壹號生活+体系全维度升级品质，构筑餐客厨一体的开放式共享空间，打造一个容纳自助育儿、休闲阅读、交流学习、阳光午茶的超级空间主场，兼顾了实用性与舒适性，私人空间也每一处都做到了极致的舒适性，北向书房可任意改造，真正满足家庭成长周期所需。
融创·影都壹號丨朗悦138㎡户型图
同时朗悦所有户型，结合人居最新居住趋势，空间围绕“链接空间、可变空间、收纳空间”三种设计理念进行空间升级，创造更多交流升级、社交升级、娱乐升级的居家场景，复杂多变的场景化需求可以在同一空间内完美切换。如约138㎡户型在空间，将多元玄关灵活组合，打造专有“玄关库”及玄关柜，从大件婴儿车、大衣到小件雨伞、鞋子，装得下三代四季的收纳天地。此外将客厅、餐厅、厨房、阳台进行一体化设计，打造一个容纳自助育儿、休闲阅读、交流学习、阳光午茶的超级空间主场，满足精彩百变的生活需求，完美承载饭前饭后的两小时，一年多陪伴孩子三十天的时间扩容。一个空间，足以容纳各类家庭场景。
对于想要买入影都板块核心区域的广大购房者来说，影都壹號|朗悦可以一步到位。面世之前，便有不少人摩拳擦掌等待着，只为抓住入主机会。错过这一次，即再无缘影都板块纯低密洋房品质社区！现如今，融创·影都壹號丨朗悦样板间即将惊艳绽放，静待全城共鉴。
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