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平度市白沙河街道包装产业园规划先睹

2022-01-11 07:27  来源:乐易房产网   浏览:227

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平度市白沙河街道包装产业园位于山东省青岛市白沙河街道,分为两个片区:麻兰片区、张戈庄片区。麻兰片区位于平度市白沙河街道北部,北至连城三路,南至平古路,西至兴教路,东至三和路,总用地面积 157.67 公顷,南北长约 1300m,东西长约 1200m;张戈庄片区位于白沙河街道南部,北邻原张戈庄镇驻地,南至崔冷路,东至文化路,西至生产路,总用地面积 105.73 公顷,南北长约 1300m,东西长约 800m。


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白沙河包装产业园为专业特色聚集区,应重点发展包装产业。

园区产业定位为:(1)包装印刷技术研发产业、产品创意产业;(2)包装印刷高端装备制造产业;(3)包装印刷成果转化和智能生产线产业;(4)包装印刷、包装印刷产品展示交易物产业。园区在重点发展上述主导产业的基础上,可引进主导产业的配套产业,如仓储物流产业等,并适当引进其它清洁型、无污染或轻微污染的项目,如食品加工、纺织服装等项目。

园区规划期限为2019-2035年,基准年为2019年。规划近期为2019-2025年,规划远期为2026-2035年。因园区概念性规划仅对张戈庄片区开发强度进行了分期。

2020年1月平度明确指出以产业园区建设助力乡村振兴,加快城乡融合发展,高品质推进城市建设,加快盘活闲置低效用地,破解新型园区建设的土地瓶颈,拓展产业发展空间,完善园区基础设施配套,做大做强经济开发区、新河化工基地、同和高新技术产业区、南村临空经济区等四个综合园区,做精做专蓼兰高端装备产业园、崔家集食品产业园、田庄铸造产业园、明村高分子材料产业园、店子新材料产业园、旧店航空产业园、白沙河包装产业园、仁兆装配式建筑产业园等八个特色园区,打造新旧动能转换优质载体,促进土地有效利用、园区高水平建设、项目快速落地(”四区八园”)。平度市白沙河街道包装产业园为平度市八个特色园区之一。

平度市白沙河街道包装产业园位于山东省青岛市平度市白沙河街道。其中,麻兰片区规划面积为157.67公顷,北至连城三路,南至平古路,西至兴教路,东至人民路。主要发展包装印刷行业的技术研发产品创意产业、高端装备制造产业、成果转化和智能生产线产业和产品展示交易物流产业。根据工业园内工业企业的性质、规模,结合未来产业发展趋势,推算得麻兰片区全部就业岗位约1.5万人。麻兰片区规划范围内仅分1期进行开发建设,规划时限为 2019-2035 年。

根据规划区域用地特点及与总体布局的结构关系,确定规划结构为“一轴一带四片区”。
一轴:以滨河路为产业发展轴,借助北侧交易展示中心带动园区发展。
一带:指贯穿产业园区的辛付河滨河景观带。
四片区:由平古路、三和路及连城一路围合而成的”L“形片区为智能制造片区,具备包装印刷设备制造,包装印刷产品智能生产线等;
由滨河路、鸿都二路、连城一路及鸿都一路围合的包装交易展示中心,具备包装印刷产品展示交易、物流仓储等功能;
由兴教路、滨河路、鸿都二路及连城一路围合的包装技术创新实践片区,具备高端服务配套、职工培训、学生实践、包装印刷技术研发、创意产品等功能;
以现状基本农田为基础形成的农业生产区。

目前,麻兰片区内有 11 家企业,主要为包装、印刷器材、机械、电子、仓储物流等产业,目前尚未形成明显的产业集群。

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园区产业链选择

张戈庄片区位于白沙河街道南部,北邻原张戈庄镇驻地,南至崔冷路,东至文化路,西至生产路,总用地面积约 105.73 公顷,南北长约 1300m,东西长约 800m。规划实施期限为 2019-2035 年,规划基准年为 2019 年。规划近期 2019-2025 年,远期 2026-2035 年。园区内近期、远期规划的开发面积相同,开发强度有所变化。根据工业园内工业企业的性质、规模,结合未来产业发展趋势,推算得张戈庄片区全部就业岗位约 1.01 万人。

根据规划区域用地特点及与总体布局的结构关系,确定规划结构为“两轴一带四片区”。
两轴:以张梁路为产业发展主轴,工业路为产业发展次轴。
一带:指位于产业园区西侧小清河河畔风景观光带。
四片区:由 S310、文化路、前小路、张梁路及工业路围合而成的倒”L“形片区为金属包装生产片区,具备包装印刷设备制造,金属包装印刷产品智能生产线等;
由张梁路、S218 及前小路围合的综合服务片区,具备高端服务配套、物流仓储等功能;
由青年路、张梁路、前小路及小清河路围合创意研发片区,具备职工培训、学生实践、包装印刷技术研发、创意产品等功能;
由前小路、小清河路、工业路、张梁路围合的原纸包装生产片区,其中配备了信息传媒、包装印刷制造、技术作品库以及技术交流中心,区域自然划分成各自独立但又有机联系的四区。

张戈庄片区规划以工业用地为主,以道路广场用地、供电设施用地、绿地、水域为辅,其中规划建设用地面积 150.65 公顷,其余用地为水域。
目前,张戈庄片区内有 13 家企业,主要为包装、印刷器材、机械、电子、仓储物流等产业,目前尚未形成明显的产业集群

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张戈庄片区区位分布图
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