中德生态园拟建7栋高层产权型人才住房

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3月28日，从有关渠道获悉，中德生态园高端人才中心项目一期将开始设计，项目由青岛德士建设有限公司建设，总投资52443万元，位于红石崖街道办事处中德生态园14号线西侧、生态园17号线南侧、生态园21号线北侧。

项目总占地面积23472.68亩（原出处应该是用错了单位，亩改为平方米合乎逻辑-编者注），新征建设用地35.2亩，规划建筑面积77317平方米；全部建设产权型人才住房，七栋住宅20F～26F、一栋商业配套2F。

工程平面图

据悉，上述建设方青岛德士建设有限公司为中德联合集团有限公司持股，2021年12月13日，青岛第三批集中供地开拍，其中，中德生态园规划14号线西侧、生态园17号线南侧，编号QDZM2021－1003地块土地面积1.02万平方米，为产权型人才住房用地，地块容积率为3，建筑密度25%，规划建筑总面积为3.06万平方米，起始楼面价为1436元/平方米。由中德联合集团以0.44亿元底价竞得。

地块示意图

中德生态园规划14号线西侧、生态园21号线北侧，编号QDZM2021－1004地块土地面积1.33万平方米，为产权型人才住房用地，地块容积率为3.52，建筑密度25%，规划建筑总面积为4.67万平方米，起始楼面价为1362元/平方米。由中德联合集团以0.64亿元底价竞得。

地块周边在售楼盘有龙湖光年和海信境观，规模较大的商业有在建的中德未来城博士邨，规划有建筑面积39326.73㎡的5层商业mall。产权型人才住房的建设，对商品房市场或有一定冲击，此处产城融合的区域，产权型人才住房更适宜购买。

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