近日，有业主反映，胶州金墨华府合同约定2021年12月31日交房，至今没有交房，对于再次承诺的2022年9月30日交房，开发商也是含糊其辞，不敢做出保证。项目还存在虚假宣传，合同违法行为（胶北市场监管已经认定立案尚未结案）小区微信业主群将近200户业主，集体找过相关主管部门，一直没给出明确答复。由于延期交房，导致业主子女不能就近入学，希望协调违约金按日万分之5赔偿并解决业主子女就近入学问题。
7月28日，胶州表示，金墨华府小区由青岛金墨基业房地产开发有限公司开发建设，禹州路南、规划一路东、规划二路北，建设规模100523.14平方米，共10栋楼。按照合同约定最早一批购房业主交房时间为2021年12月31日，第二批为2022年6月30日。由于受房地产市场和疫情影响，项目建设工期延长，未能按时交房。2022年6月21日、7月13日，胶州市住房服务保障中心、胶北街道办事处召集开发企业负责人、业主代表进行现场协调处理。经协调，开发企业同意向业主承诺最终交房时间为2022年10月31日，如超期违约则按日计算，为全额购房款的万分之三支付违约金。
反映的金墨华府小区外道路未开通涉嫌虚假宣传问题。经现场核查，购房合同中未对该道路是否开通进行约定，且现场未发现开发商关于该道路的相关宣传，故不能认定开发商虚假宣传；关于反映金墨华府小区开发商合同违法问题。经前期核查，开发商在与业主签订的商品房买卖合同中涉嫌存在不公平格式条款违法行为，胶州市市场监督管理局已于2022年5月份立案，现该案件正在调查办理中。
胶北街道办事处已与胶州市教育和体育局积极对接。经协调，按照就近入学的政策，一是将仅持有金墨华府小区购房合同和购房发票，但户口未在该片区的业主子女（报名一年级的学生）安置到胶州市正北小学；二是将既持有金墨华府小区购房合同和购房发票，同时户口又迁入到该片区的业主子女（报名一年级的学生）安置到胶州市莱州路小学，报名七年级的学生安置到胶州市第九中学。
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