青岛30个楼盘开盘或加推，周边区域放量

青岛市3月份有近30个楼盘扎堆开盘或加推，主城区域和主城周边区域均有项目集中“上新”。自去年四季度推盘节奏放缓以来，开盘如此密集的情况在楼市“小阳春”回归后再次重现，单月推盘量再创今年新高。

新房盘点

主城区8盘推新

两个纯新盘首开

新入市的近30个楼盘所处位置、户型定位和优惠力度均有不同。目前正处在改善楼盘大力进场阶段，推盘量再创今年单月新高。其中，主城区有8个项目入市领跑。

主城区中市北、李沧共计8盘入市，其中市北区和李沧区各有一纯新盘入市：位于市北区的青铁安澜地将首次开盘，推出建面119-143平方米的产品，价格待定；位于东李的青山湖岸首开，所推产品面积段为122-162平方米之间，价格待定。

其余6个项目为新盘加推，李沧区和市北区平分秋色。其中，位于水清沟片区的青铁封华地，加推建面89-118平方米的产品，均价约为24000元/平方米；位于浮山后片区的青啤静澜山，加推147-192平方米的产品，均价35000元/平方米；位于东李的世园金茂府加推120-228平方米的产品，均价约为29000元/平方米；东李另一个项目森林公园加推113-190平方米的产品，均价25000元/平方米；位于李村商圈的华新园君望公馆推出105-126平方米的产品，价格待定；位于十梅庵片区的山钢青峰小院，推出130-180平方米的产品，价格待定。

周边区域放量

18盘顺势加推

和市区既有纯新盘又有加推的状况相比，城阳区、西海岸新区周边区域3月新上房源中，以加推为主，并未发现纯新盘首开的情况。据统计，西海岸新区3月有6个盘加推新房源。具体来看，位于灵山湾片区的和达云顶,加推106-216平方米的产品，均价12500元/平方米；同样位于灵山湾的和达云辰，加推89-117平方米的产品，均价10000元/平方米；青岛印象和加推95-140平米的产品，均价15500元/平方米；中海半山云境加推119-143平方米的产品，均价20000元/平方米；瑞源和苑加推119-147平方米的产品，均价20000元/平方米；位于海洋活力区的云玺天颂加推108-182平方米的产品，均价14000元/平方米。从地域来看，新房源更多的集中在老胶南片区，西海岸新区楼市也展示出整体西进的态势。

再来看城阳区，3月份也有6个项目推新。流亭片区的仙居花园，推出建筑面积87-139平方米的产品，价格待定；玉兰璟园推出100-140平方米的产品，均价13000元/平方米；白沙湾片区的顺城万科海潮云城加推89-143平方米的产品，均价14500元/平方米；位于高新区的准现房项目中欧国际城金茂悦北五区(C7地块)加推89-135平方米的产品，价格待定；天一仁和珑樾一品推出建筑面积为89-142平方米的产品,均价14000元/平方米；位于白云山片区的和达和园，推出99-160平方米的产品,均价14500元/平方米。此外，即墨的金隅金玉府天空之境、远洋山水也推出新品；胶州的天一仁和悦海大观、天一仁和宸璟鹭洲也推出刚需产品；平度的海信城和园、莱西的海信九麓府也都有新品加推。

青岛2月份新房成交大幅上扬，3月基本延续回暖走势，这促使不少楼盘加快了新一批房源的推出速度。就产品来看，此次“上新”以大户型为主力，改善需求的集中释放导致大户型改善房产生溢价，单价要比同小区小户型贵。
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