购买青岛市保障性住房公积金贷款额度如何计算

青岛市住房公积金管理中心表示，购买我市保障性住房，公积金贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值，以1万元为起点，按5000元的整数倍确定。（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款额度可合并计算）

（1）按还贷能力计算的贷款额度

计算公式：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×30%×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×30%×12×额度计算年限

（2）按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度

贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的20倍计算。

（3）按规定比例计算的贷款额度

缴存人购买我市保障性住房作为家庭首套住房或第二套住房的，住房公积金贷款额度不超过房屋总价款的85%，首付款比例不低于15%。

（4）青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度

在我市购买家庭首套或第二套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度为100万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度为60万元。
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