老房管道老化无保温层 福林花园小区暖气温度不达标

“平均温度连18度都没有。”家住大尧社区福林花园小区的王先生反映，入住小区三年来，供暖体验不佳。今年妻子即将生产，担心家里暖气温度继续不达标，不得不借住在父母家。负责向福林花园小区供热的青岛能源热电表示，老楼外墙无保温层，加之管道老化严重，因此温度一直上不去，建议更换系统。金门路街道办事处工作人员表示，老建筑外墙保温是政府的既定政策，但指标有限，符合条件的老楼优先，“外墙保温是迟早的事”。

烦恼：

福林家园常年供暖“不热” 临产妻子借住娘家

王先生介绍，是3年前购买的福林花园二手房。“自从搬来后，年年过冷冬，平均温度连18度都没有。”王先生说，往年自己一家都是凑合着过，但是今年，妻子即将生产，在温度如此低的房间里，肯定不能“坐月子”，但也只能先搬到父母家住。

据了解，王先生家住在一楼边户，房子是2000年左右所建设，保温效果不好。去年，政府已经为该小区内几栋楼重新加装了外墙保温，王先生迫切想知道的是，“啥时候才能轮到我家？”

大尧三路和宁夏路交界处的七栋楼新加装了保温层

能源热电：

老房管道老化无保温层 成维修“痛点”

青岛能源热电有限公司福临站工作人员介绍，福林花园小区很大，大约有100多栋楼，平均房龄是18年，除了大尧三路和宁夏路交界处的七栋楼新加装了保温层外，其它楼体外墙均没有保温层。据介绍，加了保温层的楼座，室内温度平均上升2度。“我们也希望老楼都能加上保温。”能源热电工作人员表示，在供暖季，反映家里不热的多是老楼用户，上门查看之后，他们也很无奈。“跟大夫一样，我们也得对症下药，但是管道和墙体保温有问题，这让我们怎么修？”据介绍，墙体加保温层之后，不仅冬季有保温作用，还有隔音功能，在夏季还能隔热。

除了没有保温层外，小区的暖气管道老化严重也是影响温度的因素之一。“管道内部有一层厚厚的垢，内口径已经变得很细，不仅影响水流，传热效率也很低。”该工作人员建议，有条件的业主可以更换采暖系统。

据其介绍，若业主申请更换系统，这部分费用由业主和能源热电共同承担，目前小区内300多家用户已经完成系统更换。“更换系统后，温度都达标了，没有一家找的。”能源热电该工作人员介绍。

福林花园小区大部分楼座外墙没有保温层

金门路街道办：

老楼多指标少，墙体保温还得再等等

既然对老楼进行墙体保温有这么多好处，为何同一小区内有的楼座进行了墙体保温，有的却没有？

金门路街道办事处工作人员解释，外墙保温是一项既定政策，每年都会列入财政预算，但金门路街道一共六个社区，老楼较多，外墙保温需求大，指标少，因此只能一步步来。“去年金门路街道有7万多平的指标，今年只有5万多平的指标，只够做几栋楼。”

具体把指标分配给哪些楼，是怎么衡量的？工作人员介绍，一些老楼，特别是楼顶挂瓦的老楼，优先列入了计划。去年主要针对宁夏路和大尧三路拐角位置，保温了7栋楼，其它社区没排上队。今年则对天山社区两栋楼、高雄路社区两栋楼进行了外墙保温。“外墙保温是迟早的事，肯定都会全覆盖。”
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