市南区隆德花园规划变更 保障性住房调整为人才公寓

近日，青岛市自然资源和规划局公布了市南区隆德花园规划变更方案。项目由青岛公共住房建设投资有限公司建设，位于隆德路3号。包括住宅、办公、商业及配套设施。

隆德花园位于市南区隆德路3号，地块西靠公交场站，北邻弘信山庄、园林小区，东傍药品检验所与南山养老院。  该项目2013年已取得《建设工程规划许可证》批准为保障性住房，2018年重新核发。该项目目前尚未进行开工建设。市南区政府拟在不改变用地面积、容积率等主要规划控制指标的前提下，将批准的保障性住房调整为人才公寓。
2、 规划建筑方案优化变更说明：
⑴调整建筑位置、减少建筑面宽，扩大建筑间距，降低建筑层数。
⑵进一步降低对周边建筑的日照影响，调整后设计方案满足国家有关规范规定的日照标准和《青岛市建筑日照间距计算管理办法》的要求。
⑶按照人才公寓设计要求和标准对建筑平面进行调整。
⑷按照新的建筑户数，增加停车位数量。
⑸完善海绵城市设计。

项目规划总用地23734.08㎡，总建筑面积（含地下）80521.60㎡，住宅部分为52584.33㎡，商业配套（餐饮会议）1038.80㎡，容积率为2.37，住宅居住户数为518户，绿地率35%，停车位626个

据2021年4月消息，隆德花园，计划2022年底封顶，项目为租赁型人才公寓。

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