多次延期交付 售楼处不敢给交房时间打包票
鲁德海德堡项目位于崂山区松岭路，较早在2016年就有业主购买了这里的住房。按照合同约定，开发商应于2017年12月31日交付房屋。可在当时，施工工地压根没有竣工的迹象，业主们也陆续接到开发商通知，称交付时间延期至2018年7月底。
然而，到了2018年6月下旬，开发商青岛凯旋地产有限公司有一次通知业主延期交付房屋，新的交付时间定在了2019年1月底。今年4月底，记者曾到过海德堡工地，小区住宅楼的主体部分大致都已经完工，几栋高层住宅的窗户已经安装完成，但楼下仍有工人开着小型挖掘机平整土地。而在南侧的洋房部分，施工进度明显落后高层住宅，有好几座楼几乎都还是完全通透的状态。在小区的围墙外，石块沙土上都盖着一层绿色的纱网，也还有工人在进行施工。一位在现场施工的工人告诉记者，目前工地内主要在进行地面部分的施工，但具体什么时候能够全部完成还不好说。
对于具体的交房时间，当时海德堡售楼处的工作人员是这样答复的：“已经与业主进行了协商，相关事宜也都解释清楚了。业主投诉了很多次，相关部门也要求我们在6月底之前交房。”虽然工作人员给出了新的交房时间，但较终能否如约交付，工作人员说得很谨慎：“谁也不能一定保证。”
售楼处称已交房 可小区内施工还在进行中
如今已经过了售楼处第四次承诺的交房时间了，鲁德海德堡一期的房子建好交付了吗?
7月4日下午，记者首先电话联系了售楼处，工作人员称一期的房子这两天已经开始交付，“现在是先交房，违约金之类的还没具体谈，有多少业主已经办理收房手续也还没有统计。”
不过，当第二天记者来到海德堡项目时，发现工地上仍是一片忙碌。虽然与两个月前相比，楼座都已经大致建好，但小区内却仍在施工，隔着很远就能听到机器的轰鸣声。在19栋前方的小区出入口位置，两根砖垒起来的柱子似乎是小区的出入口，其中有一根还没有涂抹水泥石灰。从附近的高处看，小区内的道路没有平整好，还有多处地面覆盖着防尘的绿色纱网。
“这就是一期的房子，不过没看着有人来办交房的手续。房子是马上要盖好了，说是15日要交房。”工地的一位看门师傅告诉记者。
海德堡开发商曾面临资金困难
记者了解到，崂山区相关部门针对鲁德海德堡延期交付问题已多次召开专题会，协调解决相关问题。海德堡项目开发企业因经营面临资金困难，前段时间正在进行资产清查核算，相关部门正在做好项目督察，定期约谈开发商，要求企业抓好经营、筹集资金、维护业主利益。同时，督促开发企业加快施工进度，要求尽一切办法抢赶工期。在资金监管使用方面，崂山区房管部门严格落实相关法规在工程未达到相关进度前，尚未进行该项目监管资金拨付工作。崂山区各部门将继续加强监管，督促项目开发建设单位落实主体责任，加快施工进度，做好工地施工的统筹工作，相关部门积极做好验收等工作，早日交付，积极帮助购房者维权。编辑V：yz20060801，推荐关注下列公众号
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