市场行情不好，房地产开发商迫于区域竞争和年底冲量，一般会采取降价方式快速回笼资金。近日，位于胶州市的协信天骄云麓项目，因为区域存量巨大，且已有新建商品住房项目采取价格下调的方式，快速收割市场需求。迫于上述客观行情，11月11日，协信天骄云麓项目推出了降价促销的方案，不仅每平方米的价格下调，而且可以赠送车位和抽取物业费。
房价下调，对等待入市的购房者来说是好事，可对前期买房的业主，意味着买贵了。所以，协信天骄云麓项目降价促销的消息传出后，此前买房的业主们坐不住了。“我和朋友都是在今年10月份买的协信天骄云麓的房子，而且已经交了定金和部分首付款，还没有办理正式的网签合同。”购房者姬先生说，但11月11日，距离他买房才一个多月，开发商推出了新的销售方案：均价由8800元/平方米下调到了8200元/平方米，并且赠送车位和抽取物业费。
“均价下调了600元/平方米，我们有的业主可以理解，因为开发商有权利根据据具体情况在法律允许的范围内进行调整，但赠送车位和物业费的做法，业主们普遍不能接受。”姬先生说，之前买的业主买在了高价位，车位还没有开始摇号购买，后买的业主不仅买得便宜，车位和物业费都赠送，这无论如何让前期业主难以接受。
而丁女士是2019年10月20号买的该项目12号楼，已经缴了两万元定金和242106元的首付款。不料到了2019年的11月7号，开发商就推出了买房送车位和1万元到3万元物业费的活动，商品房的单价也下降了587元。“房子买了才10多天，还没有网签，价格下降了不说，后买的反而可以赠送车位。”丁女士说，这让他们这批业主无论如何难以接受。
多位业主认为，对于协信天骄云麓项目11月11日推出的“赠送车位和抽取物业费”的行为，不给前期业主而赠给后期业主，明显存在不合理。“现在我们要求享有和后购买者同等的待遇，赠送我们车位和抽取物业费，如果协信天骄云麓项目的开发商不同意，我们就要求退房，并要求返还我们全部定金和首付款。”业主丁女士说。
丁女士要求退房，还有另一个原因。她发现，她所购买的房子，买房时销售人员说公摊面积是26%，但草签完合同后，她发现公摊面积变成了30%。
因降价而导致的业主要求退房问题，反映到胶州市相关主管部门后，快速有了回音。经胶州市房产服务中心落实，南信城投开发的协信天骄云麓商品房项目，于2019年11月11日下调价格，并赠送车位、物业费问题，是因项目受市场销售影响，公司做出的销售优惠活动，此优惠活动已经给区域市场带来了负面影响，相关主管部门已约谈公司，责成公司停止该优惠活动，并拿出解决方案。也就是说，协信天骄云麓项目11月11日作出的降价并赠送车位抽取物业费的活动，被胶州市政府的主管部门叫停了。
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