12月23日,山东钢铁集团房地产有限公司发布公告招商公告:拟通过增资扩股或股权转让方式引入战略投资者 进行混合所有制改革 ,股权结构可协商确定,挂牌价格面议,截至日期2020年1月21日。
公司现注册资本19.36亿元,其中山东钢铁集团有限公司出资123612万元,持股比例为63.85%;山东莱钢建设有限公司出资70000万元,持股比例为36.15%。公司具有房地产开发国家一级资质。
截至2019年11月底,山钢地产账面资产总额为214.80亿元,负债总额为186.36亿元,所有者权益28.45亿元。开发项目主要集中在济南、青岛、上海等地,在泰安、滨州、温州、太原等地也有少量开发项目。 正在开发项目19个,开发面积280多万平方米 。
其中山钢目前在青岛正在开发的项目共有4个,包含西海岸的凭海临风项目,李沧青峰小院,崂山东部新天地以及昨日古镇口拿下的8万㎡商住地 。
凭海临风项目住宅2018年年底已经收官; 李沧下王埠青峰小院 (2017年的李沧地王,均价11000元/ ㎡ ),要求现房交付,尚未对外开售; 位于崂山辽阳东路与同安路交汇处的东部新天地,由1栋写字楼、1栋LOFT、1栋SOHO公寓和商业部分组成,规划建面9.97万 ㎡ , 2018年首次开盘,至今网签201套,签约面积8650.74 ㎡ 。
(地块大致位置)
山钢地产在青岛的资产中较吸引人的莫过于12月23日刚拿下的 西海岸古镇口地块 。地块位于黄岛区(原胶南市)三沙路西、海崖路南,土地为住宅兼商业地块(商住比3:7),土地占地总面积5.81万 ㎡ ,容积率R≤1.4,规划建筑面积8.14万 ㎡ ,须配建住宅建面10%的产权型人才公寓0.57万 ㎡ ,楼板价 3801元/ ㎡ 。
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