今年9月份，市民刘先生在城阳区长城路富力总部基地花44万买了一套公寓，产权是40年。但是等把首付交上的时候，自己才得知时间从2012年就开始计算了，房子2021年才交房。也就是说，等到收房了，产权已经过去了10年。刘先生觉着自己上当，认为当时销售方没有说清楚，现在想要退房，遭遇对方拒绝。
市民刘先生说，今年9月份，他看到了一个广告。在长城路上有公寓出售。总面积46平方米，价格是44万。刘先生说，他打听了一下，公寓一般都是这个价格。他觉着投资前景不错，跟销售人员询问了一下，就决定把房子买下来。
刘先生说，当时他在售楼处询问的时候，对方表示因为是公寓，所以产权只有40年。自己当时以为这时间，是从收房的时候开始算起。等到交上了首付款，自己再去询问的时候，才得知时间从2012年开始算。房屋交房的时间是2021年。“也就是说，只剩下了30年的的使用权，”刘先生说，这平白无故就少了10年，自己是奔着40年的产权去买的，如今只剩下了30年，感觉上当受骗了。
而且，对方在销售的过程中，也没有明确说明，有误导的嫌疑。刘先生认为，对方没有公布必要的信息，希望能够解除合同，拿回自己的首付款。但是售楼处却表示，前期已经说明白，需要按照合同来履行。
随后，记者采访了售楼处的任经理。任经理表示，在前期卖房的过程中，已经告知了刘先生相关的问题。但是，刘先生可能是因为自己的问题，不愿意继续购买了，所以又来反悔。自己已经尽到了告知的义务，所以肯定会按照合同约定来履行。
山东诚功律师事务所曹存召律师认为，一般而言，不同的土地性质和用途，其使用年限也不一样，公寓的产权为40年，而房屋的使用年限是根据土地年限来计算的，这个时间是根据开发商购买土地的时间计算，比如开发商2010年拿到的土地，2020年才建成的话，那么土地的年限就只有30年了。如果双方之间没有对年限有约定，按照相关法律的规定，是不能以不是40年为理由退房并要求对方承担责任的。
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