“房子已经交付两年了，可房产证至今没有办下来！这到底是怎么回事？”较近，鲁商蓝岸丽舍业主付先生求助，记者第一时间联系开发商，开发商称4月下旬即可办理房产证，目前还未到合同约定的办证时间。
据悉，鲁商蓝岸丽舍位于崂山区松岭路88号，市民付先生于两年前购买了该项目B6号地块4号楼的住宅，谁知道住宅交付两年之后，开发商至今没有给办理房产证。付先生和他的邻居们很是恼火。而该小区除该地块的其他楼座均早已办理了房产证。
据该项目负责人介绍，付先生所在的鲁商蓝岸丽舍B6号地块将于4月底统一办理房产证，办证时间在购房时签订的购房合同中有详细的时间规定。
鲁商蓝岸丽舍实拍图
合同中称，业主需在交付后180天办理产权登记备案，并签署房屋交接书；交付后365天内提交相关材料、办理备案；办理房产证时间是在新房交付后910天办理。这样前后加起来从房屋交付到拿到产权证就是需要两年半的时间。
那么新房交付两年多未办理房产证是否符合法律规定？市民遇到类似情况应该怎样维护自己的合法权益呢？青岛康桥律师事务所吕彦霖律师称，虽然交房后将近三年才办理房产证不合理，但既然作为购房条款写入了购房合同，那也是具有法律效力的。建议购房者在买房时仔细核对购房条款，避免类似情况发生。
青岛市自然资源和规划局关于印发《“交房即可办证”便民服务工作意见（试行）》的通知
此外，记者调查了解到，其实在2020年6月，青岛市自然资源和规划局为切实维护购房群众的利益，从源头上遏制产权证纠纷，就已经出台了《“交房即可办证”便民服务工作意见（试行）》，《意见》从完善合同、优化程序、规范流程、协同配合等四个方面进行规范。
《意见》提到，将“交房即可办证”作为推广选择性条款写入买卖合同，倡导开发企业与购房人协商选择使用，逐步引导实现新建房屋“交房即可办证”，维护购房人合法权益。目前，青岛市市南区、市北区等部分新建楼盘项目已经试点。
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