综合开发企业、金融机构、设计单位、产业策划单位等70多家企业代表参加并进行现场交流。
胶州湾科创新区启动区位于青岛市楼山后老工业区南部，南至衡阳路、东至四流北路、西至胶济客专、北至楼山河，占地面积约1．6平方公里。距青岛北客站3．5km、距李村商圈6．7km。
片区北接楼山河、南靠烟墩山－楼山公园，西凭胶州湾，山－海－河自然本底资源优越。依据已批准的《楼山河南片区控制性详细规划》，该片区规划总建筑面积231万㎡。其中，居住占比约38％、新型产业占比约45％，商业服务业占比约11％，公共配套占比约6％。
该片区规划配套齐全，该城市更新项目的实施既能有效保障新型产业落地，吸引高端人才聚集，又能有效补齐片区公共服务和基础设施短板，提升周边资源升值潜力，为整个胶州湾科创新区有序开发奠定良好的基础。
规划引领，公服和市政配套优先
片区综合开发以国土空间规划为依托，以现行控制性详细规划为基础，结合城市更新专项规划，进一步深化、优化启动区规划布局。坚持配套优先原则，合理确定规划实施时序，统筹推进公共服务设施和市政基础设施等配套设施建设，压茬推进产业和经营性项目，实现多方共赢、利益共享。
政企合作，优选城市更新主体
通过公开招标方式选择国内信誉好、资金雄厚、经验丰富的市场主体（或联合体）作为启动区综合开发平台企业，参与启动区城市更新活动，主要承担资金筹集、产业招商、土地一级开发整理、土地前期开发等工作。
政策赋能，探索城市更新模式
在资金运作、土地补偿、保障性住房建设等方面，将按照城市更新的有关政策予以赋能，促进成片开发建设。
胶州湾科创新区启动区城市更新工作，将与胶州湾青岛老城区有机更新示范带中的邮轮母港片区、滨海欢乐城片区、火车北站片区、百洋健康产业园片区、海信慧湾片区等节点同步启动，以点带面，推动我市新旧动能转换重大工程全面起势。
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