为胶州湾第二海底隧道让路，老黄岛多地块控规调整

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1月28日，从青岛西海岸新区自然资源局获悉，青岛西海岸新区二隧沿线多幅地块控规调整，调整后都改为其他交通设施用地（S9）。因部分地块不符合工程建设需求，本次进行了统一调整，以下文字部分不易理解，可参考配图。

（1）XHA0701-02-20地块划分为XHA0701-02-20（a）和XHA0701-02-20（b）两个地块：XHA0701-02-20（a）地块，用地面积为1.72公顷，用地性质由二类居住用地（R2）调整为其他交通设施用地（S9），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高≤50米，具体指标可根据实际工程需求进行调整；XHA0701-02-20（b）地块，用地面积为4.09公顷，用地性质和其他指标保持不变；

（2）XHA0803-01-39地块划分为XHA0803-01-39（a）和XHA0803-01-39（b）两个地块：XHA0803-01-39（a）地块，用地面积为5.08公顷，用地性质由一类物流仓储用地（W1）调整为其他交通设施用地（S9），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高≤50米，具体指标可根据实际工程需求进行调整；XHA0803-01-39（b）地块，用地面积为8.9公顷，用地性质和其他指标保持不变；

（3）XHA0803-01-54地块按照二隧道路征地红线优化地块北边界后划分为XHA0803-01-54（a）和XHA0803-01-54（b）两个地块：XHA0803-01-54（a）地块，用地面积为0.61公顷，用地性质和其他指标保持不变；XHA0803-01-54（b）地块，用地面积为0.17公顷，用地性质由供热用地（U14）调整为其他交通设施用地（S9），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高≤50米，具体指标可根据实际工程需求进行调整；

（4）XHA0803-01-66地块按照二隧道路征地红线优化地块北侧及东侧边界后，划分为XHA0803-01-66（a）和XHA0803-01-66（b）两个地块：XHA0803-01-66（a）地块，用地面积为57.61公顷，用地性质和其他指标保持不变；XHA0803-01-66（b）地块，用地面积为0.17公顷，用地性质由一类工业用地（M1）调整为其他交通设施用地（S9），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高≤50米，具体指标可根据实际工程需求进行调整；

（5）XHA0703-02-32地块，用地性质由商业用地（B1）调整为其他交通设施用地（S9），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高≤50米，具体指标可根据实际工程需求进行调整；

（6）按照现状道路路由在原控规基础上增加一条9米宽市政道路，解决地块开口需求。

XHA0703-02-41地块按照新增道路优化地块红线，用地性质由交通枢纽用地（S3）调整为其他交通设施用地（S9），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高≤50米，具体指标可根据实际工程需求进行调整；

XHA0703-02-42地块划分为XHA0703-02-42（a）、XHA0703-02-42（b）和XHA0703-02-42（c）三个地块：XHA0703-02-42（a）地块，用地面积为1.05公顷，用地性质和其他指标保持不变；XHA0703-02-42（b）地块，用地面积为0.44公顷，用地性质和其他指标保持不变；XHA0703-02-42（c）地块，用地面积为0.68公顷，用地性质由商业用地（B1）调整为其他交通设施用地（S9），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高≤50米；

（7）按照二隧征地红线，优化两侧地块边界，该段道路防护绿带宽度不变，根据二隧征地边界线向两侧平移，取消原规划XHA0701-04-17地块环卫用地（U22）。

以上调整有看点的地方在：老轮渡码头附近的商业用地，部分改为了交通设施用地。多年前靠着轮渡，入口两侧商业兴隆的景象随着第一条隧道的通车不复存在，而现在为了二隧建设，连地块性质都做了调整，轮渡彻底成为遗迹。

澳东化工附近部分住宅地块，改为商业其他交通设施用地，中外运淮河东路96号仓库位置改为其他交通设施用地。这两幅地块可能涉及企业拆迁或搬迁。中集集装箱公司北侧和东侧部分区域被占用，占用面积相对较大。

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