西海岸新区明年新盘在哪？第四次土拍20宗地块简单盘点_土地规划_

11月24日，黄岛区自然资源局新一批拟拍卖城镇住宅用地披露，属于青岛2022年第四次土拍。共计20宗地块，其中西区11宗，东区9宗。网上拍卖开始时间为2022年12月20日14点。西海岸新区又将有一批楼盘明年见。

以下是待拍卖地块的基本信息和简单分析。

HD2022-3133号，位于黄岛区西海岸路南、凰蹲山路东，地块面积8190㎡，规划建筑面积24570㎡。西区行政中心板块核心区域，北靠红星天铂，南侧为当前在售的荣泰雍和府，目视可见德泰利群，为海王路小学招生区域。

HD2022-3134号，位于黄岛区东岳中路北、金晖路西，地块面积23171㎡，规划建筑面积44176㎡。老隐珠板块，南侧隔路为茶马古道，东侧北侧为星河城，附近的商业有中建幸孚MALL。距离地铁13号线隐珠站很近。

HD2022-3135号，位于黄岛区灵山湾路北、水城路东，地块面积70838㎡，规划建筑面积113340.8㎡。老隐珠板块，东侧为银盛泰星海城二期，南侧为滨海新村区域，距离兰亭小学较近。

HD2022-3136号，位于黄岛区胶州湾西路北、水城路东，地块面积17034㎡，规划建筑面积34068㎡。临港板块，东邻和达可园，其他周边都为企业。

HD2022-3137号，位于黄岛区胶州湾西路北、水城路东，地块面积33333㎡，规划建筑面积66666㎡。同上。

HD2022-3139号，位于黄岛区嘉陵江东路东、长江东路北，地块面积7441㎡，规划建筑面积23067.1㎡。安子板块，北侧是育才初中和慧康医院，南侧为金秋悦府，距离青岛地铁1号线天目山路站较近。

HD2022-3140号，位于黄岛区长江西路南、峨眉山路西，地块面积19123㎡，规划建筑面积55456.7㎡。石油大学板块，北侧为城发长江瑞城，西侧为风和丽景。这个区域近几年各种配套完善迅猛，商业配套有唐岛湾商圈，交通配套有M13和M1两条地铁线路通过，教育配套也摆脱了去灵山卫上学的困扰。

HD2022-3141号，位于黄岛区九连山路东、珠江路南，地块面积60040㎡，规划建筑面积156104㎡。薛家岛南板块，西侧隔路为珠江花园，北侧为理工大学老校区，离珠江路校区东校区很近。出门有唐岛湾可以欣赏，往西有城市传媒广场可以逛，送孩子上学也近。

HD2022-3142号，位于黄岛区泊里一路南、红石路东，地块面积42134㎡，规划建筑面积75841.2㎡。泊里医院东侧。大场小场的拆迁安置到了琅琊，这里又来建设商品房。

HD2022-3143号，位于黄岛区白云山路东、嘉陵江路南，地块面积13273㎡，规划建筑面积42473.6㎡。薛家岛板块，新理工南侧斜对面，东侧有禹洲悦府、碧桂园翡翠湾，南侧有福赢天麓湖。西侧是丁家河水库。

HD2022-3144号，位于黄岛区衡山路西、长江路南，地块面积3898㎡，规划建筑面积11070.32㎡。薛家岛板块，北侧隔路为福瀛天麓湖二期，西侧为当前在售的万科翡翠长江大豪宅。属于薛家岛的核心区域。

HD2022-3145号，位于黄岛区向阳岭路北、烟台路西，地块面积20045㎡，规划建筑面积34076.5㎡。西区行政中心板块，薛家滩区域，南侧为心怡苑，东侧为龙湖景粼玖序，北侧为华青苑和在售的绿城文澜锦园。距离实验二小和维客超市较近。距离M13双珠路站大概600米左右。

HD2022-3146号，位于黄岛区山海路西、华山三路北，地块面积39951㎡，规划建筑面积79902㎡。灵山湾板块，南侧为和达云辰和和达珺山，东北侧为生态观光园，西北侧为领秀山，这个与原胶南隐珠交界的地方，最近几年也得到了极大发展，这里已经逐渐成为成熟的居住板块，价格相对不高，位置也算不错。

HD2022-3147号，位于黄岛区灵山湾路南、大珠山中路东，地块面积7298㎡，规划建筑面积18245㎡。西区行政中心板块，与3145距离不远。老的结核病防治所和中太大酒店附近，东侧为在售的绿城文澜锦园。

HD2022-3148号，位于黄岛区罗浮山路东、漳江支路北，地块面积10564㎡，规划建筑面积12676.8㎡。银沙滩板块，10月21日，调整了唐岛湾中心东片区XHA0402单元控规，应该就是这幅地块。位置没得说，但是周边都是成熟居住小区，无论规划还是施工过程，都需要谨小慎微，别挡光，别有噪声污染。