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吉林华航拿下即墨创智新区两宗地 将建一汽大众人才公寓

2018-11-15 11:32  乐易房产网   浏览:1281

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11月15日上午,位于即墨经济开发区的两宗商住地块走上拍卖台,较终被吉林省华航实业集团有限公司以底价收入囊中,两幅地块的成交楼面地价分别为1331元/㎡、1333元/㎡,成交总价4.07亿元。根据此前的拍卖公告显示,这两宗地块未来将建设一汽大众人才公寓项目。

根据青岛市国土资源和房屋管理局发布的土地出让公告显示,这2幅地块占地面积共约122251㎡,规划总建筑面积为305627㎡;土地用途均为住宅(人才公寓)和商业用地。

其中,土地编号为JY18-44的地块,占地面积为58974㎡,规划总建面为147435㎡;拍卖起拍价为1331元/㎡,竞买保证金为19623.5985万元。

土地编号JY18-45的地块,占地面积为63277㎡,规划建筑总面积为158192㎡;拍卖起始价为1333元/㎡,竞买保证金为21086.9936万元。

规划设计指标要求这两幅地块建筑容积率 ≤2.5(大于1.0),建筑密度 ≤30%,绿地率 ≥30%。

据悉,此次成功上市的两宗地块均位于即墨经济开发区,即即墨创智新区。根据规划显示,创智新区位于烟青一级路以东、青威路以南、大田路以西、墨水河支流以北,地处烟青威综合发展带,总规划面积28平方公里,其中核心区7.8平方公里,重点建设“二五一十”18项重点工程和17项市政项目,同步配套建设一批精品商务楼、研发中心、商业体和文化休闲设施。目前,创智新区内已经聚集了不少房企大鳄,海尔地产中央花园、鲁商中央公馆、海信盟旺世家、青岛鲁能公馆等新项目均价在15000元/㎡左右。

从地理位置上来看,创智新区紧邻汽车产业新城,即墨汽车产业新城是即墨市近年来重点打造的大项目。整个汽车产业新城规划建设93平方公里,累计投资10亿元,新建道路26条。目前已累计引进一汽-大众(青岛)华东生产基地、一汽商用车基地、大众发动机三大龙头项目在内的重点项目70个,涉及总投资42亿元。

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