日前，市北区海岸路36号商住地块延期出让，原定于11月19日进行线上拍卖，目前延期到11月26日上午9:30进行线上拍卖。《安置房回购协议》及《蒸汽供热管道迁改协议书》以系统上传文本为准，由市北区政府负责解释。其他仍以青土资房告字[2018]13号公告为准。
海岸路36号地块，总建面12.8万㎡，起拍总价9.96亿元，起始楼面价7800元/㎡。地块住宅用地12.2万㎡、商服用地0.56万㎡。另外，地块还将划拨6750㎡用于建设幼儿园。
出让文件显示：
本地块为市北区棚户区改造集中安置房建设地块，住宅部分全部由市北区政府按照15700元/平方米均价回购作为棚改安置住房，竞得人须在网上交易结束后3个工作日内，先行与市北区开发建设局签订《安置房回购协议》，再签订《成交确认书》。
本地块范围内地上有青岛能源热电有限公司所属DN1000蒸汽管线一条，根据管线下地迁改设计方案，该蒸汽管线需结合后期项目施工同步在地块范围内实施下地迁改，为保证蒸汽管线安全，土地出让时需按现状保留该蒸汽管线。管线改迁费用预计约5000万元，由土地竞得人承担。竞得人须在网上交易结束后3个工作日内，先行与青岛能源热电有限公司签订《蒸汽供热管道迁改协议书》，再签订《成交确认书》。
据悉，项目地块早在今年4月初规划方案就已经发布；根据规划，项目将建设6栋19F-34F高层住宅，一栋3F商业。总规划户数1490户，规划停车位1565个，建筑密度19.5%，绿地率35%。
地块占地42474.1平方米，容积率为3.1，总建筑面积181030.86平方米。地上建筑面积131669平方米；住宅122130.77平方米；商业及配套5578.23平方米；幼儿园3960平方米。
建设位置：市北区220KV变电站以东、海路阳光以南、中海蓝庭以西、海泊河以北。项目在北侧7#布置三层商业，南侧布置九班幼儿园。
据查询，早在2016年市规划局就对此地块进行过公示，海岸路36号片区改造项目分为两个块地，东侧为海岸路36号电气制修厂用地（基地），也是本次延期地块。西侧为海岸路30号棚户区改造用地（待拆迁职工宿舍）。
从2016年规划局公布的规划方案来看，总建面约为20.71万㎡，整体将建设10栋高层住宅，一所9班幼儿园和沿街底商。
编辑V：yz20060801，推荐关注下列公众号
乐易西海岸
