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近日,青岛市规划局公布了高新区世茂公园美地项目1号地块二期和三期规划调整方案主要内容为:
1、二期优化小高层户型、新增高层户型;
2、小高层建筑层数由16~18层调整为15~17层;
3、小高层东西向间距较原方案扩大0.3~1.3米;
4、三期保留2栋联排住宅,与一期已建住宅自然过渡衔接;
5、三期新建高层住宅对西侧已建住宅日照无影响。
原规划方案中由6栋低密产品、7栋小高层和沿街底商组成;现规划方案产品类型增加了3栋21-25F高层产品,2栋联排、7栋8-17F小高层和沿街底商,二期和三期规划总户数600户。
二期总占地21831㎡,总建筑面积83535㎡,商业占10951㎡,规划户数386户。
三期,用地面积15000㎡,总建筑面积40083㎡,容积率1.8,绿地率30%,建筑密度17.6%,规划户数214户。
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