西海岸新区近日土地市场活跃 房产大鳄纷纷布局为未来背书

这两天，西海岸新区土地市场活跃，集中推出了不少优质地块，也因此吸引了知名房企纷纷竞拍拿地，可以看出他们对西海岸新区的经济发展充满信心。这些战略性投资，同时也将极大提升西海岸现状，助力整体经济繁荣向好。

5月6日，西海岸新区铁山街道3宗土地入市交易，地块毗邻青岛西客站交通商务区，总占地面积11.06万平方米（合约166亩），规划建筑面积43.08万平方米。编号分别为HD2019-3038、HD2019-3039、HD2019-3040。较终，3宗地块均由绿地海筑（青岛）置业有限公司以总价6.64亿元竞得。此次绿地拿地，代表着绿地高铁商务新城项目落地，总投资180亿元。


5月7日，编号HD2019-3041海洋高新区地块竞争激烈，有17家房企参与竞价，在经过54多轮角逐后，该地块报价达到4445.00元/㎡，较终达到了限价熔断。据拍卖公告，该地块网上土地竞价中止，转入网下竞买程序。


编号HD2019-3042、HD2019-3043灵山湾板块的两宗地块登上拍卖台。较终，位于前湾港路北、西华山路东的编号HD2019-3042住宅|商务金融地块因无人出价流拍。另一宗位于创智路东侧的编号HD2019-3043文化设施|商务金融地块，被大地飞天(青岛)科普文化发展有限公司以3067元/㎡的底价竞得，总成交价5250.09万元。

编号为HD2019-3044、HD2019-3045、HD2019-3046、HD2019-3047、HD2019-3048位于中德生态园的5幅地块被青岛龙泰晟德置业有限公司(龙湖旗下公司)，以23892.09万元包揽全部收入囊中，总价合约2.39亿元。

这两天时间，西海岸新区11宗土地集中上市拍卖，其中除了一幅流拍，一幅熔断外，其他都被房企瓜分。值得注意的是，绿地前段时间刚刚接手胶南知名烂尾盘-同泰华府，现在又一次性拿下青岛交通商务区的三宗地块，对于未来交通商务区的发展寄予厚望。
龙湖地产，落子张家楼，通过龙湖九里晴川和西府原著拉高房价之后，又进军中德生态园板块，推出龙湖光年新盘，还没等到正式开售，又在同一个区域拿地5宗，龙湖对片区发展的期待和赞许不言而喻。

融创通过收购万达的房产项目较早介入了西海岸新区房产发展。东方影都和藏马山都有楼盘项目，2019年位于青岛海洋高新区的海洋活力区项目也即将开盘上市，融创用自己的实力占据了西海岸不少优质地块。

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