西海岸越秀和悦府规划亮相 拟建9栋住宅1栋商业

近日，青岛西海岸新区自然资源局公布了临港路南、大珠山路西住宅项目规划方案，项目由青岛云耀实业有限公司建设，位于临港路以南、大珠山中路以西。

项目地块占地24099.90㎡，规划建设1栋10层住宅，8栋11层住宅，1栋商业配套建筑。总建筑面积为50778.06㎡（地上建筑面积36149.85㎡，地下建筑面积14628.21㎡），容积率1.5，绿地率35%，建筑密度18%，停车位445辆（地下车位382辆，地上车位63辆）。

建筑设计上，深入分析地段坏境及特征，沿临港路设置4栋门层住宅，中间两栋住宅后退形成优美天际线;小区入口结合商业设计贯穿式社区大堂，提升住区品质感，内部超大景观花园，营造丰富的情感空间序列，打造一种尊享生活的方式；立面设计采用现代新中式风格设计，汲取中国传统建筑之神韵精髓，在设计中极其理智与克制，将传统意境和现代风格巧妙结合，打造集聚大家之气的贵雅东方府第。

据悉，青岛云耀实业有限公司为越秀地产子公司。该地块曾于7月11日流拍。9月12日，以底价1.67亿竞得。地块起始楼面价4643元/㎡，为城镇住宅用地。容积率R≤1.5，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率。且容积率必须大于1。建筑密度≤25%，绿地率≥35%。要求居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。






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