据克而瑞数据，4月单月，TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，较3月环比上升17.2%，同比增加0.6%，较去年4月同比基本持平，这是疫情爆发以来，百强房企销售业绩首次同比转正。
尽管从累计业绩来看，2020年1-4月TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降14.5%，但4月销售的恢复情况略好于预期，降幅自3月以来继续收窄。
整体而言，一季度以来市场及企业销售表现正逐步恢复正常。
回看今年第一季度房地产市场的走势，“V”字行情当头。市场从1月份出现的小幅下滑，到2月份的降至冰点，再到3月中旬之后开始慢慢复苏。
尽管第一季度销售额总体呈下降趋势，但房地产企业销售明显复苏，销售排名前十的房地产企业的单月业绩规模基本达到了去年的平均水平。
前4个月，市场流动性相对充裕，开发商加快供货节奏，房地产热度迅速回温。恒大、世茂等近20家房地产企业在疫情中仍然实现销售额同比正增长。
恒大前4月全口径销售额2123.7亿元，同比增19.57%；世茂房地产销售额582.6亿元，同比增长4.32%；中国金茂与绿城中国分别同比增长9.68%、10.50%。
“3月份以后我们实现600多亿的销售，660多亿的销售回款，创造了恒大历史上一季度的较好成绩。”恒大集团董事局主席许家印表示。
2020年1-4月全口径销售TOP20房企业绩表现（亿元）
到了4月，情况加速好转。
随着银行间市场流动性相对充裕、按揭贷款的放贷节奏明显加快以及房贷利率的适度下移，房地产市场快速回暖，供求皆恢复至疫情前，同比跌幅由上月的3成左右降至1成以内。
中原地产首席研究员张大伟表示，“目前已经公布销售业绩以及我们了解到的一些数据来看，大部分企业在4月份单月的销售业绩基本上能够恢复到去年同期占90%左右了。”
在市场迅速转暖的情况下，各个房企更是抓住眼下的销售窗口期、加大力度促销售。更有不少房地产企业将销售回款率视为较重要的考核指标，为了加快回款，不少房地产企业还专门设置了针对回款的专项奖励，力争将疫情的负面影响降至较低。
4月，TOP20房企中有15家企业单月业绩环比提升，11家企业单月业绩同比增长。
其中，碧桂园4月单月实现全口径销售金额690亿元，排在榜首。在3月660亿元的基础上继续环比增长4.5%，同比增长3.6%。
恒大4月单月实现全口径销售金额650亿元，位列单月榜单第二位，较3月环比增长4.7%，同比增长11.3%。
中国金茂单月环比涨幅较高，达到46%，同比涨幅也达到48.9%，环比和同比涨幅分别位列TOP20房企第一和第二位；绿城中国同比涨幅为51.7%，在TOP20房企中表现较高。
尽管行业龙头表现不错，但是受区域布局等因素影响，华夏幸福、首创等房地产企业销售同比跌幅超过4成。
规模相对较小的房地产企业生存情况更不乐观。去年4月还在房企百强名单中的中国瑞置业、和昌集团、星河地产等，如今已经无缘榜单。
张大伟预测，如果疫情不断好转，今年第三季度房地产企业应该可以恢复到去年的销售业绩。“今年5月份的小长假期间，从市场成交量数据以及我们的一些调查数据来看，应该说和去年市场情况相比有所恢复，所以整体来看，应该到5、6月份就能够和去年同期水平基本拉平。到了第三季度，也能够和去年三季度基本持平。”
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