新房交付，本是一件喜事，但是几场降雨后，业主们的心却因房子漏雨而“凉透”。近日，岛城多雨，接到多起房屋漏雨屡修不好的线索，其中不少漏雨房是交房不久的新房，虽经过多次沟通、维修，但是漏雨问题没有彻底解决。
“交房子的时候就有漏雨迹象，今年下了这几场雨，漏雨更厉害了，现在屋里都长毛了，地板也湿了。”近日，市民纪先生反映了此事。据纪先生介绍，他的房子位于菏泽二路北岛小区，新房于2019年3月份交房，大约半年前，纪先生就发现一个窗户的上方出现潮湿，有渗水的迹象，于是他们向物业和开发商进行了反映。
“本来以为能修好，但是两三个月前，我再次发现窗户上方漏雨，物业和开发商的人也去看了，期间也未修过几次，但是前几天下大雨，漏雨位置不但没有减轻，而且渗水更严重了。”纪先生表示，因多次漏雨，目前家中窗台和墙面长毛，地板也多次被漏下的水打湿。“我父母不在这边住，前段时间我们去出差，回来后发现家里跟淹了差不多。现在晚上下雨我们都不太敢睡觉，希望这个问题能早日解决。”纪先生的家人说，小区内出现漏雨的不止一家。
对此，7月29日，记者就此咨询了小区物业。“房子还没出质保期，施工方还没撤，现在施工方和物业还没交接。之前，确实接到很多业主的反映，我们天天协调，施工方也安排人过去反复修，打打胶处理。”恒福物业一工作人员介绍，漏雨的住户较多，维修需要时间，物业也向物业解释过，对于具体的维修事宜建议咨询施工方。
随后，记者又联系到负责维修的施工方负责人薛先生，薛先生表示他目前不在青岛，对于具体情况不了解，但是应该有工作人员在小区处理。“据我了解，北岛小区位置的风有时特别大，窗户设计的抗风压不够，我们是按照当时的设计图纸建设，目前已经投入大量人力物力维修。”薛先生表示，因为窗户设计的原因，遇到大风时无法保证不进水，这是“方方面面的事”，要想彻底处理，还需多方共同沟通处理。对此，业主也向青岛市政务服务热线反映，以期问题早日得到妥善处理。
据了解，根据商品房销售相关管理办法规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，保修期从交付之日起计算。根据《山东省物业条例》，房屋在质保期内出现漏雨问题，由物业联系开发商进行免费维修；若房屋已超出质保期限，则由业主自费维修，物业没有责任免费给业主维修。业主在购房时如果交过房屋维修基金，可以申请使用房屋维修基金对漏雨部位进行维修，若购房时没交过房屋维修基金，只能自费维修。“如果房屋漏水是人为破坏导致，住户可要求侵权人担责。”山东诚功律师事务所马维永说。
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