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70城10月房价统计出炉 青岛新房环比下跌同比上涨

2020-11-17 05:49  来源:乐易综合   浏览:6313

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国家统计局刚刚公布的数据显示:十月份,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落。

初步测算,10月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。环比看,扬州涨幅0.9%领跑。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。


在新房价格方面青岛新房10月环比下跌0.2%,同比上涨2.9%,9月份的数据环比上涨0.5%,同比上涨2.9%。

除青岛外,山东省纳入统计的济南、烟台和济宁三个城市房价则涨跌情况各有不同。其中济南10月新建商品住宅价格环比也是下跌0.2%,但同比下降2.1%,仍然是山东纳入统计的城市中新房价格最为走低的城市;烟台9月新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨6.7%;济宁9月新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨7.2%。四个城市的环比都在走跌!

10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落

国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读2020年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据:2020年10月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落

初步测算,10月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定

初步测算,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.1%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点,均已连续19个月相同或回落。

10月在青岛新房市场各类户型房源销售价格均出现下跌。其中,90平以下户型价格环比8月下跌了0.1%,同比上涨了2.8%;90-144平户型价格环比下跌0.3%、同比上涨3%;144平以上户型价格环比下跌0.2%,同比涨幅为3%。综合来看,无论是大户型还是小户型都在走跌。

根据青岛网上房地产公布的数据统计,2020年10月青岛新房成交共计13472套,环比9月份(14876套)下降10.42%,新房成交面积1534016.15㎡;虽然环比“没卖过9月”,但同比2019年10月来看,今年10月新房成交总量与成交面积则都是看涨的,而且涨幅不小,分别为40.19%和42.74%。

10月青岛二手住宅销售价格仍走在“下行通道”,环比来看降幅为0.4%,同比去年降幅为2.8%。7月环比下跌0.2%,同比下降4.2%;8月小幅“反弹”,环比上涨0.4%,同比下降3.4%;到了9月环比降幅为0.3%,同比去年降幅为3%。回落,一直在回落!!同比去年二手住宅的成交价格则一直未能恢复到去年同期水平。


从户型来看,10月份,青岛只有90-144平方米户型价格出现增长,涨幅为0.2%,90平方米及以下、144平方米以上户型二手房价格,无论环比还是同比都延续下降趋势,分别下降0.7%、0.3%。


10月,青岛二手房成交行情呈现较为明显的下滑态势。据青岛网上房地产数据统计,2020年10月青岛二手房成交4685套,环比9月下降25.9%,同比2019年10月上涨7.6%,成交二手房面积421381.3㎡。其中普通二手住宅成交4506套,成交普通二手住宅面积402458.49㎡


2020年10月份70个大中城市

商品住宅销售价格变动情况




关键词: 新房

二手房租售


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