青岛首套房贷利率基准上浮15% 房贷额度将再度收紧

根据融360大数据研究院提供的监测数据，青岛首套房贷款平均利率自2018年1月开始近一年以来一直保持低幅上涨，首套利率一般执行基准上浮15-20%，从1月到12月份的利率分别为5.55%、5.55%、5.62%、5.62%、5.65%、5.67%、5.73%、5.75%、5.75%、5.78%、5.81%、5.81%。 

自2019年1月起，青岛地区首套房贷款平均利率开始下降，首套房执行基准上浮15%，较之前普遍执行上浮20%有所回落；二套房执行基准上浮25%的利率，较之前普遍执行上浮30%有所回落。之后，青岛地区首套房和二套房平均利率继续下落。目前来看，首套房执行基准上浮15%已封顶，较低能做到上浮10%左右；二套房则基本执行基准上浮20%的利率，较低能做到上浮15%。 

整体来看，在这轮下调趋势中，一线城市中的深圳和广州连续下调，二季度继续下调的空间不大；二线城市基本已经下调过一轮，没有下调过的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市，预计短期内房贷利率仍会保持平稳。融360分析认为，进入2019年以来，多个城市纷纷通过放开社保限制、给予购房补贴、保障配套设施等多个方面放宽落户政策吸引人才，且从一二线城市逐渐蔓延到三四线城市，这在一定程度上将会推动相关城市楼市稳中向上。 

总体而言，未来房贷利率仍可能继续下行。不过，记者从银行业内人士以及房产中介人士那里了解到，近日多家银行收到了房贷额度再度收紧的通知。“随着额度的收紧，贷款审批也会趋严，房贷利率继续下行的可能性很小。”岛城一位银行业内人士这样说。
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