1、张家楼镇驻地东南侧，松云路南，R3线古镇口站东区域用地优化修改内容：
将地块XHA3107-03-02至11合并为一个地块XHA3107-03-02，用地性质统一调整为科研用地；原控规中的广场、公园绿地用地界线和性质保持不变，原控规中内部道路取消，外围道路保留。
具体指标如下表所示：
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地块编号 |
用地性质 |
用地面积（ha） |
容积率 |
绿地率（%） |
建筑密度（%） |
建筑限高（m） |
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XHA3107-03-02 |
科研用地 |
34.71 |
1.4 |
24 |
35 |
80 |
|
XHA3107-03-03 |
广场用地 |
1.94 |
—— |
—— |
—— |
—— |
|
XHA3107-03-04 |
公园绿地 |
3.31 |
—— |
—— |
—— |
—— |
2、相公山以东，月牙河以西，相公山路以北区域用地优化修改内容：
将相公山东侧规划城市支路（世纪大道至海滨九路段）调整至相公山西侧，北侧与现状华庭街相接、南侧与现状珠山西五路相接。
具体指标如下表所示：
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地块编号 |
用地性质 |
用地面积（ha） |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
建筑限高（m） |
备注 |
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XHA2802-01-35 |
B2 |
1.77 |
2.2 |
35 |
35 |
60 |
|
|
XHA2802-01-37 |
R2/B2 |
7.12 |
2.2 |
25 |
35 |
60 |
商住比1:9，配建9班幼儿园 |
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XHA2802-01-38 |
B2/B3 |
2.23 |
2.0 |
35 |
35 |
60 |
商务金融：娱乐用地建设量比例为8:2 |
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XHA2802-01-46 |
A33 |
5.13 |
1.0 |
35 |
20 |
24 |
30班高中 |
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XHA2802-02-02(1) |
A51/A6 |
1.08 |
2.1 |
40 |
35 |
60 |
一级综合医院、养老院合并设置。其中，一级综合医院60床，养老院120床 |
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XHA2802-02-02(2) |
B1/B2 |
3.76 |
2.3 |
40 |
35 |
60 |
零售商业（兼容批发市场、餐饮、旅馆）：商务金融（兼容其他商服）为2:8 |
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XHA2802-02-03(1) |
S42 |
0.12 |
|||||
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XHA2802-02-03(2) |
A33 |
4.70 |
0.8 |
35 |
20 |
24 |
36班小学 |
3、滨海街道办事处，三沙路以东，翠岛路以南区域用地优化修改内容：
XHA3003-02-10地块：R2/B1/B2/A3/A2（二类居住、商业、商务、科研、文化设施）混合用地，用地面积21.0公顷，容积率1.7，建筑密度40%，绿地率25%，建筑限高80米，其中居住建筑面积为196330.4m2，零售商业（可兼容酒店、餐饮用地）设施建筑面积为60000m2，商务金融办公设施建筑面积为83633.9m2，教育科研设施建筑面积为12000m2，文化设施建筑面积为5000m2，需配建居委会、社区综合性文化服务中心、社区卫生服务站、社区体育中心、老年活动设施、垃圾收集点。
各类公服配套设施、配建车位：按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》 要求配建。
4、山川路东、里岛路南、高峪路北侧区域用地优化修改内容：
XHA3004-01-17地块：高等院校用地(A31)，8.89公顷，容积率1.65，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高40米，配建6班幼儿园。
各类公服配套设施、停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》。
5、映山红路北、拥军路以东区域用地优化修改内容：
XHA3002-01-18地块：商业/商务用地（B1/B2），1.13公顷，容积率2.6，建筑密度40%，绿地率15%，建筑限高70米。零售商业（兼容批发市场、餐饮、旅馆）/商务金融（兼容其他商服）地上建设量比为7:3。
各类公服配套设施、停车位配建等其他指标应按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求配建。
6、G204国道与海西路交叉口西侧区域用地优化修改内容：
XHA2902-02-21地块：交通枢纽用地（S3），4.75公顷。
XHA2902-02-22地块：商业设施用地（B1），12.59公顷,容积率1.5，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高24米。
XHA2902-02-22-1地块：一类工业用地（M1），1.5公顷，容积率1.5，建筑密度40%，绿地率15%，建筑限高24米。
XHA2902-02-24地块：商业设施用地（B1），4.8公顷,容积率1.5，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高24米。
XHA2902-02-24-1地块：公园绿地（G1），0.1公顷。
7、胶南街道办大邓陶村水库50米东区域用地优化修改内容：
XHA2301-01-08（新）地块：加油加气站用地（B41），0.33公顷,容积率1.5，建筑密度35%，绿地率25%，建筑限高15米,具体指标可根据实际工程需求进行调整。
XHA2301-01-09（新）地块：供燃气用地（U13），2.66公顷,容积率1.5，建筑密度35%，绿地率25%，建筑限高15米,具体指标可根据实际工程需求进行调整。
8、双珠路以南、喜鹊山路以西区域用地优化修改内容：
XHA2508-01-08(a)地块：医院用地（A51），0.72公顷,容积率0.7，建筑密度27%，绿地率35%，建筑限高50米。
XHA2508-01-08(b)地块：行政办公用地（A1），0.14公顷,容积率3，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高50米。
9、海西三路与玉宁路交叉口区域用地优化修改内容：
XHA2403-04-02地块：居住商务混合用地（R2/B2），3.19公顷,容积率3.5，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高100米，商务金融用地（兼容其他商服用地）与居住用地地上建设量比为2.5:7.5。
停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务配套标准及规划导则》要求。
10、珠江路以南，长白山路以西区域用地优化修改内容：
XHA0204-03-02地块：居住商务混合用地（R2/B2），1.6公顷,容积率4.0，建筑密度40%，绿地率20%，建筑限高80米，居住/商务金融（兼容其他商服）地上建设量比为5:5。
停车配建按《青岛市公共服务设施配套标准及规划导则》进行配建。
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