京华海悦交房一年未能办理房产证 两家物业公司多次冲突

近日，有京华海悦业主张先生反映，开发商交房一年仍不办理房产证，且向广大业主无理收取物业费。有关部门落实了相关情况，开发商称届时会通过合同约定方式通知业主。物业诉讼也将有结果。

张先生表示，黄岛区长江东路京华海悦小区已经于2020年5月份陆续交房，时至今日已经一年。但是开发商中海外一直没有为业主办理房产证。因开发商与物业公司的法律纠纷问题一直处于无物业状态，开发商在无任何法律依据甚至背离法律规定的背景下自行委托自己为物业代管机构，向业主收取物业费。一系列做法背离业主意愿。目前法院已经宣判开发商中海外败诉。就此背景下，希望相关部门督促开发商中海外立即为广大业主办理房产证，且将物业移交给合法机构。

青岛西海岸新区住房和城乡建设局4月26日回应表示，经落实开发企业，开发企业回馈表示，目前1号楼和6号楼正在办理不动产权证，剩余几栋楼正在准备材料办理初始登记，预计5月底6月初可以办理不动产权证，届时会通过合同约定方式通知业主。

因京华海悦开发商（中海外房地产(青岛)有限公司）将前期物业公司青岛森隆物业公司辞退，转聘深圳新东升物业管理有限公司青岛分公司管理对小区进行物业管理，引发了两家物业公司多次冲突。街道前期已进行了多次调解，因双方都不让步，未达成一致意见。青岛森隆物业有限公司为维权诉了小区开发商，该诉讼经审理，近期将进行宣判。

因该小区未确定合法的物业公司，为保障业主权利，街道已多次约谈开发商，督促其做好物业管理服务各项工作。经联系协调青岛森隆物业公司，答复说法院近期将下达法院判决书。
如法院宣判确定合法的物业公司后，街道将加强对该小区物业管理的检查管理，监督指导物业公司做好物业服务工作。
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