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不过,二手房放款速度变慢和审批更加严格是事实。多家武汉地区中介向记者透露,银行放贷周期从2-3个月拉长到至少4-6个月,而且银行对二手房会“选择性放贷”,房龄在20年以上的房子遭到银行的普遍“劝退”。能够提供详细流水、五险一金缴纳额度较高、在央企国企工作、在对应银行有理财资金或者能够接受利率上浮的客户,更容易得到贷款支持。
一家国有银行武汉分行工作人员透露,现在房贷额度确实比较紧张,有相关的临时管控,新房贷款还好,二手房贷管控较严,银行无法给购房者一个准确的放款时间。而买二手房因贷款受阻的刚需,则将需求转向更远的远城区。媒体注意到,对市场风向较为敏感的头部房企已经捕捉到这一信息。刚刚结束的武汉首次集中土地拍卖,除了光谷外,大量的地块成交在武汉市蔡甸这些远城区,这些地块将在半年后集中上市。
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